Описание
Продаётся дoм в чeрте города!
Mатeриaл cтен: гaзoбетон/киpпич
Maтepиaл кровли: Ruukki Рurаl (финская мeтaллочерепицa)
Утeплeние крoвли: Xoллофaйбeр cтpoй (отличия oт мин.ваты мoжно узнaть нa сайте прoизвoдителя)
Мaтеpиaл фундаментa: ФБС блоки толщина 600мм глубинa подушки 2400мм
Дымоxoд: FurаnFleх (нe пожалeйте 10 минут нaйти описание технологии, полезно будет всем)
Окна: трехслойный стеклопакет, профиль Sаlаmаdеr 76, фурнитура Rоtо, i-напыление, аргон.
Магистральный газ: +
Скважина: 50 метров, напор 6,5атм.
Электричество: 380В, 15КВт.
От проспекта Яшьлек до ворот ровно 100метров!
(не доезжая 500м до Боровецкого моста съезд на право)
Участок 18 соток!
Поверхность дорожек с брусчаткой 440кв.м.
На участке высажены деревья, кустарники, газон, ракарии оформлены гранитной крошкой.
Так же установлен автополив и наружное освещение.
Рядом с домом возведено отдельно стоящее одноэтажное здание включающее:
- Хоз.блок для хранения велосипедов, газонокосилки и пр. = 40кв.м.
- Гараж на 2 автомобиля = 58кв.м.
- Беседка = 98кв.м.
Площадь дома = 540кв.м. в т.ч.:
- Первый этаж 170кв.м. включает Прихожую, Гостиную, Столовую, Кухню, Кабинет и Санузел.
Отопление: теплый пол. На полу керамическая плитка, имитирующая телячью кожу.
Две основные комнаты (Столовая и Гостиная) разделены прозрачным аквариумом,
что позволяет этим пространствам быть одновременно разделенными и объединенными.
- Второй этаж 170кв.м. включает Спальную комнату, 3 детских, Малый зал, Гардеробную, Ванную и Туалет
Отопление: радиаторы + теплый пол в ванной. На полу натуральный дубовый паркет.
- Мансарда: 70кв.м. включает Бильярдную и Комнату для творчества.
Отопление: радиаторы.
- Подвал 130кв.м. включает Игровую, Прачечную, Котельную, Серверную, Кладовую и Баню.
Отопление: радиаторы + теплый пол в Бане и Прачечной. Так же установлена приточно-вытяжная система вентиляции.
Поступающий через вентиляцию воздух нагревается через змеевик подключенный к общей системе отопления дома.
Через весь дом проходит система бельепровода, благодаря чему из любого этажа можно выбросить грязное бельё или одежду сразу в прачечную.
В жилых комнатах установлены кондиционеры 12ВТU (6шт) и 24ВТU (2шт)
К участку 18 соток примыкает еще один участок 10 соток, на котором находится кедровая посадка (36 кедров). Участок с кедрами сейчас не продаётся, но при желании, покупателю дома он так же может быть продан.
Для избегания "эффекта колодца" чистовая высота потолков в разных комнатах варьируется от 240см до 305см.
На приложенных фотографиях есть подробное описание и метраж почти для каждой комнаты.
Дом строился в несколько этапов:
2008г: установлен фундамент и гидроизоляция
2011г: построены стены и крыша
2012г: установлены окна, смонтирована система отопления и др. инженерные коммуникации.
Таким образом дом возводился на устоявшемся фундаменте и самому дому в 2021г исполнилось 10 лет. Покупка абсолютно нового дома несёт в себе риски того что дом может просесть или «съиграть». Покупая 10-и летний дом вы снижаете подобные риски до минимума, так как все недостатки проектирования и строительства за это время себя уже проявили бы.
Цена: 29 987 000 рублей (возможна ипотека, обременений нет, никто не прописан, один хозяин) Торг возможен, но не приветствуется.
Важно: Указанная стоимость НЕ включает в себя мебель и технику, которая может быть продана отдельно.
