2-комнатная квартира, 61.4 м2, этаж 12 / 19, на продажу в Набережных Челнах

Пpoдaeм полноцeнная  двухкомнатная квaртиpа oбщей плoщадью – 61.41 кв.м (включaя лоджию 3.35 кв.м). Oбщaя плoщaдь квapтиpы – 58.06 кв.м .  Большая  кухня  (12.69 кв.м) имеет выхoд на балкoн,  что даeт вoзмoжность удобно использовать балкон в хoзяйствeнных цeляx.   Жилaя плoщaдь квартиpы -  31.21 кв. и cocтоит из двух комнaт pавнoзнaчных пo мeтpaжу  - 15.63 кв.м, и – 15.58  кв.м (что даeт будущим xoзяевам пpаво выбopa по расположению спальни и зала). 

Индивидуальная особенность квартиры - 2 санузла, одни совмещенный просторный и  отдельный гостевой. 

Высота потолков 2,75 метра.  Западная сторона. Высокие этажи имеют шикарные видовые характеристики – вид на реку Кама.  Дизайнерский холл на первом этаже в доме, с обустроенной комнатой для хранения велосипедов и колясок, 2 широких удобных грузопассажирских лифта. 
Всего 9 квартир на этаже.   Сдача IY квартал 2026 года. Передача ключей до 30.06.2027  года. Возможна покупка за наличные денежные средства, а также с привлечение ипотечных банковских продуктов. 
Квартира  в предчистовой отделке: 

Жилые помещения, коридоры, кухни:
•    Потолок — затирка швов цементно-песчаным раствором без шпатлевки;
•    Стены– штукатурка без шпатлевки;
•    Полы—стяжка из цементно-песчаного раствора;
•    Окна - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Санузлы, ванные:
•    Потолок — затирка швов цементно-песчаным раствором без шпатлевки;
•    Стены– штукатурка без шпатлевки;
•    Полы—стяжка из цементно-песчаного раствора с гидроизоляцией.
•    Перегородки в сан.узлах – из керамического кирпича;
Балконы, лоджии:
•    Потолок — затирка швов цементно-песчаным раствором без шпатлевки;
•    Стены – утепление стен и отделка по системе «Мокрый фасад»
•    Балконная дверь - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.Остекление лоджии (балкона) - одинарное на основе алюминиевого профиля;
- Входная дверь в квартиру — металлическая;
- Канализация, водопровод - централизованное, вывод в кухню, санузлы и ванную, приборы учета; полотенцесушители водяные; (сантехнические приборы не устанавливаются). Выполнено заземление. Горячее водоснабжение замкнутого цикла, что позволяет повысить качество горячей воды до уровня холодной. Отопление централизованное, в тоже время внутридомовая система замкнутого цикла. Это позволяет значительно продлить срок эксплуатации отопительных приборов и трубопроводов (препятствует засорению из внешних сетей). Поквартирный учет потребления тепловой энергии, приборы учета установлены в местах общего пользования. Разводка по квартире с установкой радиаторов, с возможностью регулировки подачи теплоносителя. Электроразводка, подводка и разводка в квартире согласно проекта, приборы учета потребления электроэнергии установлены. Вентиляция в квартирах — естественная с устройством вентиляционных шахт  Мусоропровода отсутствует (обустроены специальные площадки на прилегающей территории двора).