Описание
В связи с переездом на новое место жительства продается торгово-офисное помещение в самом центре Нового города на оживлённом месте с отличным трафиком по адресу г Набережные Челны, пр. Мира, дом 58, 10 подъезд.Он хорошо подойдет под стоматологический центр, небольшую медицинскую клинику, аптеку, продуктовый магазин, пекарню, кафе, салон красоты, швейную мастерскую, небольшой хостинг и многое, многое другое. Если вдруг у вас не будет желание самим использовать помещение вы легко найдёте арендаторов не менее чем за 50 000 рублей в месяц. Из-за хорошего месторасположения, они почти каждый месяц сами заглядывают к нам с предложением об аренде.Офис находится в конце жилого девяти этажного дома возле последнего подъезда где оживленный пятачок со всех сторон, а не в середине как ошибочно указывается на карте. Это важное обстоятельство, так как в середине дома почти нет трафика ни со стороны двора ни со стороны проспекта Мира и многие магазины и офисы там просто простаивают.Три окна нашего офиса, одно малой комнаты и два окна зала выходят на пр. Мира и смотрят на стрит ритейл "Магнит" за которым сразу расположена остановка театр "Кукол". Если оттуда пройти через подземный переход упрётесь в стрит ритейлы "Пятерку", "Челны - хлеб", ТЦ "Муравейник".Входной узел офиса находится с другой стороны дома и пристроен к балкону второй комнаты. Он выходит во двор дома, где начинается театр "Мастеровые", слева дом 1/16, где находятся "Dental-Forte", "Ларкон", множество разных офисов, небольших магазинов, кафе и пекарней. В минутной доступности "Абсолют банк", ТЦ "БУМ", магазин автозапчастей "Би - Би".Вокруг офиса множество мелких, бесплатных парковок, а также платная парковка Театра - Мастеровых. В общем, очень оживленный пятачок.Входной узел офиса, выходящий на улицу Ак Рубаненко площадью 3,3 кв м. Общая же площадь самого офиса 68кв.м.Распределение площадей:Приёмная 13 кв.м, гардероб 2.7 кв.м, сан.узел 1.5 кв.м, кабинет 10.1 кв.м, конференц. зал 36 кв.м.Со стороны пр. Мира, куда выходят три окна офиса, есть возможность расширения построив вдоль трех окон холл длиной 8,5 метров и шириной до 2 метров. И при необходимости к этому холлу можно построить входной узел выходящий на пр Мира и ул. Ак Рубаненко или же, если не надо, то без входного узла. Общая площадь холлы будет не менее 15 кв метров. Правда часть обзора закрывает стрит ритейл "Магнит", без него была бы идеальная локация абсолютно без помех на первой линии.Офис очень располагает к себе посетителей, в комнатах светло и уютно. Даже полагаю можно использовать как банковское помещение, если прикупить еще соседний офис площадью 51кв.м, который пока сдаётся в аренду.Спасибо за внимание, с уважением и наилучшими пожеланиями Тахир, один собственник. Торг уместен.Звоните по указанному телефону, отвечу на все вопросы.
