Помещение свободного назначения, 380 м2, на продажу в Набережных Челнах, Казанский проспект, 232с5

Пpoдaeтся земельный учaсток с коммeрчeской недвижимocтью

Прeдлaгaeм вaм уникaльную вoзмoжность приобреcти пpивлекательный объeкт нeдвижимoсти, котopый идeальнo подходит кaк для вeдения бизнесa, так и для долгocрoчныx инвестиций. Этот земeльный учаcтoк с двухэтажным здaниeм в oтличном cocтоянии рaспoложен нa пеpвой линии федеральной дороги М7 в центре Первой автодороги, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Общие характеристики объекта:
- Площадь здания: 380 кв.м. (включая цокольный этаж)
- Этажность: 2 этажа и цокольный
- Состояние: Отличное, готово к эксплуатации
- Действующие арендаторы: Стабильный доход с первого дня!

Структура помещения:
- 1 этаж: Торговый зал площадью 130 кв.м., идеально подходит для розничной торговли или выставочной площади.
- 2 этаж: 4 офисных помещения (от 20 до 40 кв.м.), которые могут быть использованы для любых деловых нужд.
- Цокольный этаж: 130 кв.м. высотой 3 м, удобен для складских нужд или дополнительных офисов.

Основные преимущества:
- Локация: Находится на федеральной дороге М7 и первой линии, что гарантирует высокую видимость и доступность.
- Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток, способствующий успеху вашего бизнеса.
- Парковка: Обустроена парковка на 10 мест с возможностью выгрузки товара.
- Коммуникации: Подведены телефон, интернет (Дом.ру), местное отопление, электроэнергия 220В/380В.
- Безопасность: Охрана с пультом, противопожарная система безопасности, возможное видеонаблюдение.
- Удобства: Грузовой лифт с грузоподъемностью до 1 тонны, санузел на 1 этаже, индивидуальное отопление (Итальянский котел с программой «Умный дом»).
- Энергосбережение: Светодиодное освещение и подсветка фасада.

Дополнительные возможности:
- Земельный участок: На заднем дворе здания имеется огороженная земля площадью 4 сотки, что открывает дополнительные перспективы для застройки или расширения.
- Полная прозрачность: Здание и земля в собственности, без обременений и кредитов.

Этот объект представляет собой отличное инвестирование с высоким потенциалом дохода, благодаря действующим арендаторам и перспективной локации. Не пропустите шанс стать владельцем недвижимости, которая будет генерировать прибыль в долгосрочной перспективе.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам.