Описание
Действующая производственно - складская база по адресу: г. Набережные Челны, ул. Магистральная, 17А
В состав объекта входит:
Земельный участок площадью 2850 кв.м.
Модуль складской площадью 884,4 кв.м.
Офисное помещение площадью 109,4 кв.м.
Бытовое помещение площадью 60,5 кв.м.
Все объекты находятся в собственности. 1 собственник.
Локация:
Объект расположен в промышленно-торговой зоне города, в 50 метрах от оживлённой магистрали, отдельный въезд с неё.
Удобный заезд с федеральной трассы М7 (Казань-Уфа) и с Альметьевского шоссе
В шаговой доступности автобусная остановка (городские маршруты, следующие по всем центральным проспектам), продуктовые магазины эконом-класса СВЕТОФОР и АГАТ,
Вокруг имеются несколько объектов действующего складского и производственного бизнеса (Татспиртпром, Закамье, мебельное производство, «Эссен продакшн» и т.д.)
Описание объекта и функционал:
• Территория имеет 2 въезда , ширина въезда позволяет заехать большегрузному транспорту.
Парковка перед въездом на территорию и внутри территории.
Территория забетонирована (состояние покрытия хорошее), огорожена бетонным забором.
Оборудована системой видеонаблюдения.
• Складской модуль состоит из металлоконструкций 24*36, облицован сэндвич панелями.
Имеет 2 зоны разгрузки, рабочая высота до несущей балки 6,25 м, до крыши 7,15 м. Высота и ширина ворот позволяет заехать грузовой фуре. Полы бетонные, толщина 200 мм.
Центральное отопление. Охранная сигнализация.
• Офисное помещение состоит из 5 кабинетов: 11 м2, 12,1 м2, 10 м2, 12,3 м2, 20,7 м2 с кассовым узлом.
Имеется отдельная оборудованная кухня 11,1 м2 для персонала и с/у.
Все кабинеты в хорошем состоянии, готовы к использованию.
Центральное отопление, пожарно-охранная сигнализация, телефонная линия, интернет.
Бытовое помещение имеет 3 изолированные части (14,1 кв.м; 22,9 кв.м; 23,5 кв.м) с отдельными входами.
Можно использовать как офисное помещение, КПП или небольшое склад.
Отопление центральное.
Коммуникации:
· Центральное водоснабжение Ду 63 (ООО «Челныводоканал»). Так же имеется собственная скважина.
· Центральное отопление (АО «Татэнерго»)
· Электроснабжение 0,4 кВ, договорная мощность э/э 15 Квт, возможно увеличение договорной мощности до 70 кВт
· Канализация – септик 2 шт (накопитель и переливной)
Разрешенное использование производственно-складской базы:
· оптовая база
· производственная база
· склад
· автосервис
· и т.д.
Возможен обмен на квартиру в Казани, машину. Рассмотрим все варианты.
Помощь в получении кредита по 2- документам до 10 000 000. Без залога от 9,5%
Помощь в получении кредита на бизнес по субсидированной ставке от 3,5%
По цене договоримся. Звоните.
