Склад, 38367 м2, на продажу в Набережных Челнах, Промышленная улица

Предлагаем строящийся логистический комплекс у трассы М7 в г. Набережные Челны. 

Общая площадь зданий: 38 367 кв.м, расположены на земельных участках общей площадью 9.3 Га по адресу: г. Набережные Челны, ул. Промышленная.
Разрешенное использование: склады.

Выгодное месторасположение: менее 4,5 км от М-7 (5 минут). Промышленная часть города. Близость остановок общественного транспорта. Рядом проходит ж/д ветка.

Текущее состояние Объекта
Административный корпус — 6.399 кв.м. Складской/производственный корпус — 31.968 кв.м. Готовность 60%.

Технические условия
•Электроснабжение — 1260 кВт*ч, оплачено тех.подключение
•Водоснабжение/водоотведение — 0,63 куб.м/ч, существующие колодцы на участке
•Пожаротушение — внутреннее — 2,5 л/с, наружное — 15 л/с, трубопровод на участке

Преимущества
1. Экономия времени:
✦нет необходимости искать подходящий земельный участок,
✦ не нужно делать экспертизу объекта,
✦нет необходимости получать разрешение на строительство,
✦земельный участок и объект незавершенного строительства зарегистрированы,
✦ уже решены вопросы инженерных коммуникаций, и они заведены на участок,
✦приобретение земли, проектирование и строительство занимает менее 2 лет.

2. Экономия денежных средств:
✦себестоимость 1 кв.м на сегодня примерно ₽65 000 с учетом приобретения земельного участка, тех. условий, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию,
✦общая стоимость строительства по расчетам может составить ₽2 493 885 000 (38 367 кв.м Х ₽65 000),
✦при стадии готовности 60% стоимость вложений составит ₽1 496 313 000,
✦дисконт по нашему предложению составляет 50%

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и мы сделаем Вам специальное предложение. 

Вячеслав Коваль, 
Брокер по коммерческой недвижимости,
«DiGroup — недвижимость и финансы».

От собственника. Без комиссии.