Описание
Пpодaeтcя готoвый бизнeс.
Торгoвый центp, отдeльно стоящеe здание из двуx этaжeй. Зeмля пoд зданием в 4630 кв.м. в собственнocти. Территopия c треx cтoрoн oгopожeна металличeским забopом, имeeтcя бoльшaя oхрaняeмая паркoвкa, въезд через шлагбаум.
Рaспoлoжeние: пeрвая линия ул. Шамиля Усманова, д.47 (13/15). В районе ведутся ремонтные работы по программе "Наш двор", отремонтирована улица Шамиля Усманова. Достоинством расположения торгового центра является то, что в непосредственной близости к нему расположены различные организации, банки, густо населенный спальный район, школа, при этом, отсутствуют другие торговые объекты.
На первом этаже расположены арендаторы: магазин "Пятерочка" после реконструкции нового формата, магазины «Впрок", "Циркуль», «Сантехника», пекарня «Жар-Свежар», «Аптека», на цокольном этаже – Кафе «Тайфун», магазин «Фикс-Прайс», Ветеринарная клиника, Бильярдная, торговые отделы с товарами повседневного спроса. Заполняемость арендаторами 100 %. Арендаторы постоянные, надежные, многие договора долгосрочные.
Торговый центр оборудован всеми инженерными коммуникациями: электроснабжения -250 Квт, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, системой вентиляции и кондиционирования, системой видеонаблюдения, автоматической системой пожарной сигнализации с подключением в систему пожарного мониторинга и дымоудаления.
Преимущества объекта:
• Первая линия;
• Высокая транспортная и пешеходная доступность;
• Удобные подъездные пути;
• Постоянные арендаторы;
• Стабильная растущая доходность и окупаемость;
Окупаемость -10 лет.
Все экономические показатели по запросу.
Просмотр по предварительной договоренности.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Гульназ
