Участок, 26.5 сот. на продажу в Набережных Челнах, проспект КАМАЗа, 32

Продaётся зeмeльный учаcток 2654 м² с капитальным здaнием 436 м² в пeрвой линии пpoспектa Kaмaзa (Haбeрежные Чeлны)

Пpямaя пpодажa от cобствeнникa!
Зeмeльный учaстoк площадью 2654 м² c отдельнoстоящим здaнием 436 м².
Участoк paспoлoжeн нa пepвой линии пpoспeктa Кaмазa — отличноe место для pазмeщения бизнеcа: складской, производственной или торговой деятельности.

✅ Ключевые преимущества участка:

— Первая линия проспекта — высокая проходимость и отличная видимость

 — Назначение: для производственной деятельности, склад

 — В долгосрочной аренде на 50 лет с правом выкупа

 — Здание капитальное, 2012 года постройки, введено в эксплуатацию

 — Подъездные пути с проспекта Камаза

 — Трамвайная остановка — в 200 метрах

 Коммуникации и техническая база уже есть:

— КТП 500 кВт (3 ввода по 150 кВт в здание)

 — Подводящая линия 6 кВ (360 м в собственности)

 — Городская вода и канализация (договоры с Челныводоканалом)

 — Газ: ГРП на участке, собственная котельная

 — Отопление: 2 газовых котла по 44 кВт + резервный электрокотёл 24 кВт

 — Горячая вода: бойлер на 200 л + электроводонагреватель 100 л

 — Охранная сигнализация, подключена к Росгвардии

 Дополнительное преимущество — готовое здание:

— Общая площадь: 436 м²

 — Высота потолков: 4–5 м

 — Размеры: 40×11 м

 — Ворота Аlutесh 3,8×3,7 м (2 шт.)

 — Офисные и бытовые помещения: офисы, комната для персонала, санузел

 — Отстойники по всей длине здания для сбора промышленных стоков

 Адрес:
Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Камаза, 32

— Кадастровый номер участка: 16:52:100101:186

 — Кадастровый номер здания: 16:52:100101:124