Описание
Вce оборудoвание снято (см. Пoслeдние фoто) , цена cнижeнa, пpи пoкупкe дo 24гo дeкабря допoлнитeльная cкидкa. Оcтался cвeт, вoротa, xолoдильник, пылeсос, cиcтeмa хрaнения колёc, прoфлисты, баллон и развoдка вoздушнoй систeмы. Гараж в собствeнности, вcе докумeнты в наличии, долгов oбременений нет, продажа как физикам так и юрикам. После 26.12.2021 оставлю ключ и документы администратору здания для осмотра покупателями, на все вопросы отвечаю лично по телефону вотсаппу. При выходе на сделку приеду лично. Принимаю оплату как наличными так и картой/переводом. Стоимость по вашему желанию как полная так и частичная. В собственности где-то с 16 или 17 года, пользовался с 12 года все делалось для себя, не перепродаван.
Продам подземный гараж-бокс на 2 машины, машины будут всегда тёплые, сухие и не будут гнить. Расположен под административным зданием портовая 3 (сбербанк), закрытый проезд, возможно поставить большее количество ТС или не габарит на охраняемой территории. Отопление, видео наблюдение, абсолютно сухой, сделан косметический ремонт, выравнивание и покраска специальной краской, пожарная сплинкерная система ( при пожаре подаётся давление, горячие зоны начинают орошатся, тем самым исключая возгорание соседних участков и порчу имущества от температуры и дыма) , электричество, роллетная дверь алютех антивандальный толстый профиль с профессиональным электроприводом (не перегревается от частых пусков) и плавающим кодом, аварийное открытие без электричества, Светодиодное многоточечное освещение с пультом+2 свободных канала для управления чего угодно, настенная система хранения колёс (1 комплект), потолочная тросиковая система хранения двух велосипедов, система сжатого воздуха (везде розетки для шлангов) и компрессор на 8 бар 350литров в минуту с крупным ресивером (настенное крепление не занимает места и меньше забиваются фильтра, позволяет моментально накачать колеса, работать с пневмоинструментом, продуть пыль, покрасить машину итд), точильный станок, конечно музыка с блютуз и мини холодильник, розетки, возможно оставить баллон аргона, два металлических сборных стеллажа, полки, есть листы проф металла чтобы зашить стенку если необходимо (было в планах), абсолютно ровный бетонный пол, есть туалет и умывальник на этаже, возможность провести воду прямо в гараж, рядом люк для канализации, влажная приборка проезда еженедельно, скоро будет модернизация системы пожарной сигнализации (уже оплачено, в процессе, 22-28декабря выполнение работ в гараже ). Соседние боксы заняты такими организациями как DНL, Сбербанк инкассация, морские агентства итд, физик только я, посторонние люди по территории не ходят. На выезде отличная автомойка-детейлинг, легко организуется приточно-вытяжная вентиляция если необходимо для работ с выделением дыма или пыли, нет проблем при установке оборудования с повышенным уровнем шума и вибрации, рядом в 15м силовой распределительный щит 380в если необходима большая мощность. Для понимающих минимальные издержки, особенно при оформлении на физ лицо (0.1% налога на собственность вместо 2%, около 1500р/год) кадастровая стоимость снижена официально, ничтожны траты на отопление итд., все существенные реконструкционные траты на здание уже произведены и не будут ещё лет 15, земельный налог ~300р/год, долгов/залогов итд нет, все официально, легально и полностью проплачено предоставлю все чеки, расчетки, договора за последние несколько лет. Гараж в собственности, земля в долевой долгосрочной аренде (многоэтажное административное здание). Продажа в связи с переездом в другой город, один собственник. Идеально для небольшой мастерской, склада, личного гаража, хранения ТС и архива организации итд.
Возможно обговорить условия и торг. Продажа от хозяина (физ лицо), ранее было оформлено и может быть оформлено на юр лицо, с этим никаких проблем нет.
