2-этажный дом, 60 м2, на продажу в Нальчике, улица Тельмана

Меняю (или продаю за 3 500 000) полдома с жилой времянкой на Стрелке, недалеко от старого Гормолзавода, не доезжая до памятника всаднику, на два отдельных жилья. Или на дом меньшей площади с времянкой со всеми удобствами. Можно без гаража и въезда. БЕЗ МОЕЙ ДОПЛАТЫ. Требуется ремонт. ДОМ: общая площадь 60 кв. м., жилая 45 кв. м. Стены – туф, потолок – бетонные плиты. Высота потолков 2,9 м. На 2 этаже отапливаемый мансардный этаж, 22 кв. м. Вход с улицы. При желании можно сделать изнутри. Над кухней крыша плоская, можно что-то надстроить и соединить с мансардной комнатой или оградить и сделать прекрасную террасу. ВРЕМЯНКА: 1 комната в 14 кв. м., кухня с подвалом 9 кв. м., плюс небольшой санузел с душем. Стены – туф, потолок – дранка. Высота – 2,6 м. Есть чердачное помещение. ГАРАЖ: 21 кв. м., высота 2,7 м., имеется смотровая яма, плюс кладовка для солений, хоз.\инвентаря и пр. Стены тоже туфовые. Раньше отапливался, сейчас трубы отрезаны, но можно снова подключить. Также на территории имеется сарай и уличный туалет, уходящий в общую канализацию. Во дворе место для еще одного авто. Имеется виноградник сорта «Молдова», небольшой кусок земли под насаждения внутри двора и палисадник с черносливом и вишней снаружи. Участок неровный. Окна одной из соседских комнат выходят на времянку. Фото вида сверху на это место прилагается. Ничто другое во дворе не просматривается.