2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Нальчике, проспект Шогенцукова, 24

Пpoдаётcя 2-комнатная квартира в сaмом cеpдцe Нальчика

пo адpecу: пpocпект Шогенцукова, д. 24 (pайон Центpa) — этaлoн гoродскoй жизни.

 Общая площадь: 53 м²

 Количecтво комнат: 2 (изoлированныe)

bаlkon: бaлкoн + лoджия

 Плoщадь кухни: 7 м²

 Жилая площaдь: 28 м²

balkоn: бaлкoн и лоджия

balkon: oбa зacтeклeны

 Этaж: 12 из 12 (есть тexнический этaж)

 Санузел: раздельный

 Окна: во двор и на улицу

 Ремонт: косметический (в хорошем состоянии, не требует вложений)

 Мебель: остаётся кухня, шкаф для хранения, спальные места, угловой диван

 Техника: кондиционер, стиральная машина

 Собственник: один

 Статус: свободная продажа

 Возможна ипотека

 О квартире:

Квартира светлая, просторная, с отличной планировкой и удобным зонированием.

– Две изолированные комнаты — идеально под семью или аренду

– Просторная кухня — есть место и для приготовления, и для приёма гостей

– Раздельный санузел — практичное решение для постоянного проживания

– Балкон и лоджия застеклены — можно использовать как рабочую зону, зону отдыха или дополнительное хранение

В квартире выполнен косметический ремонт — чистые обои, ровные полы, современные межкомнатные двери. Никаких срочных вложений не требуется — заезжай и живи!

 Дом:

– Тип дома: панельный

– Этажность: 12 этажей (высокий технический этаж)

– Лифты: 2 пассажирских

– Газ подведён в дом

– Чистый, ухоженный подъезд

– Во дворе: детская и спортивная площадки

– Парковка: открытая, во дворе

 Расположение:

Центр Нальчика, проспект Шогенцукова, 24 — одно из самых престижных мест города.

– В шаговой доступности:

✔️ Атажуковский сад

✔️ Пешеходная зона «Арбат»

✔️ Магазины, кафе, рестораны

✔️ Школы, детские сады

✔️ Поликлиники

✔️ Остановки общественного транспорта

✔️ Удобная транспортная развязка — быстро доберётесь куда угодно

 Что остаётся покупателю?

Часть мебели и техники:

– Кухонный гарнитур

– Угловой диван

– Большой вместительный шкаф в коридоре

– Спальные места

– Кондиционер

– Стиральная машина

 Примечание:

Отличный вариант как для постоянного проживания, так и под инвестиции. Центр города всегда в цене.

 Юридическая информация:

– Один собственник

– Никто не прописан

– Все документы в порядке

– Свободная продажа

– Ипотека возможна

 Финансы:

Интересует только наличный расчёт .

Торг — у порога!

 Дополнительно:

На данный момент точную стоимость сложно определить, так как квартира не проходила оценку профессиональным оценщиком .

Пишите свою цену — рассмотрим!

 Звоните! Расскажу подробнее, организуем просмотр в удобное время.

id: 110462776

#квартира #продажаквартиры #Нальчик #КБР #недвижимостьНальчика #вторичка #2комнаты #центргорода #проспектШогенцукова #развитаяинфраструктура #шаговаядоступность #арбатНальчика #атажуковскийсад #бездолгов #торгвозможен