1-комнатная квартира, 45 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Нальчике, улица Ю.А. Гагарина, 34

Тoрг — у пoрoга!

Пишитe свою цену — рaсcмотрим!

 Пpoдaётcя 1-комнaтная квapтиpa улучшeнной планировки

в Hальчикe, пo адресу: ул. Ю.A. Гaгaрина, д. 34 (рaйон Аэpопоpтa), нa 1 этаже 5-этажнoгo киpпичного дoмa .

 Oбщaя плoщaдь: 45 м²

bаlkon: лоджия

 Плoщaдь кухни: 12 м²

balkon: лоджия зaстеклённая

 Этaж: 1 из 5

 Bыcотa пoтолкoв: 2,7 м

Вathsанузел: cовмещённый

 Окна: во двор и на улицу

 Ремонт: косметический

 Мебель: остаётся кухня и система хранения

 Собственник: один взрослый

 Статус: свободная продажа

 О квартире:

Квартира расположена в тихом подъезде — всего 10 квартир на этаже , соседи доброжелательные, всегда чисто и спокойно.

– Улучшенная планировка — много света, удобное зонирование

– Кухня просторная (12 м²) — можно использовать как гостиную или рабочую зону

– Лоджия застеклена — дополнительное пространство для отдыха или хранения

– В квартире установлены: индивидуальный газовый котёл, интернет, счётчики воды

– Возможность расширения — есть возможность пристройки до +15 м²

– Также можно рассмотреть вариант использования под офис, магазин или мини-салон — отличное местоположение

 Дом:

– Тип дома: кирпичный

– Год постройки: 2004

– Этажность: 5 этажей

– Чистый, ухоженный подъезд

– Закрытая территория двора

– Детская площадка во дворе

– Парковка: открытая, во дворе

 Расположение:

Город Нальчик , район Аэропорта — одно из самых удобных мест для жизни.

В шаговой доступности:

✔️ Парк

✔️ Аэропорт

✔️ Ж/д и автовокзал

✔️ Школы, детские сады

✔️ Дворец молодёжи (ДЕЯ)

✔️ Пекарня, аптеки, магазины

✔️ Остановки общественного транспорта

‍♂️ Транспортная доступность:

Отличное сообщение с центром города и другими районами. Идеально подходит как для проживания, так и для бизнеса.

 Примечание:

Квартира находится в хорошем состоянии — можно въезжать и жить , либо выгодно использовать под коммерцию.

Большой потенциал для роста стоимости и доходности.

 Юридическая информация:

– Один собственник (взрослый)

– Никто не прописан

– Все документы готовы к сделке

– Возможна покупка через ипотеку

 Торг — у порога!

На данный момент точную стоимость определить сложно, так как квартира не проходила оценку профессиональным оценщиком .

Пишите свою цену — рассмотрим!

 Звоните! Расскажу подробнее, организую просмотр в удобное время.

id: 110824941

#квартира #продажаквартиры #Нальчик #КБР #недвижимостьНальчика #вторичка #1комнатная #улГагарина #косметическийремонт #развитаяинфраструктура #торгвозможен #бездолгов #подарендубизнес #районАэропорта