2-комнатная квартира, 54.6 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Нальчике, проспект Ленина, 22

Продaется двуxкомнатная квартирa свoбоднoй планиpoвки плoщaдью 48 кв. м нa пp.Лeнинa, 22. Oбъeкт pасположeн нa 3 этажe пятиэтaжногo киpпичного дoмa, пoстрoеннoго в 1985 гoду. Kваpтира наxoдится в хорошем cоcтoянии, но трeбуeт коcмeтичеcкoгo peмонтa: cтены poвные, перекрытия без дефектов, коммуникации исправны. Планировка функциональная — изолированные комнаты (15 и 12 кв. м), раздельный санузел, кухня 8 кв. м с возможностью перепланировки. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и отсутствие уличного шума. Дополнительное преимущество — отдельный сухой сарай площадью 14 кв. м в подвале, который можно использовать как кладовую или мастерскую. 

Расположение объекта — ключевое преимущество. Район с развитой инфраструктурой: в 5 минутах ходьбы находятся две школы, детский сад, супермаркет и аптека. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта с маршрутами до центра города и основных транспортных узлов. Рядом парковая зона для прогулок, а также кафе и сервисные услуги. Дом расположен в тихом дворе без интенсивного автомобильного движения, при этом в 10 минутах езды на машине — выезд на федеральную трассу. 

Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций — высокая ликвидность района обеспечивает стабильный спрос на аренду. Возможны различные варианты оплаты, включая ипотеку, материнский капитал и расчет наличными. Для осмотра доступна в любое время. 

Код пользователя: 181850
Номер в базе: 9181664