Торговая площадь, 285 м2, на продажу в Нальчике, проспект Кулиева

Продается отдельно стоящее здание (есть возможность надстройки). Строение и земля в собственности. На цокольном и первом этаже действующий магазин самообслуживания 150 м2 (новое оборудование, компьютерная и банковская программа 1С, касса...), новые промышленные кондиционеры и система вентиляционного кондиционирования, пожарная и охранная сигнализация, наружное и внутреннее видеонаблюдение. 25 м2 складское помещение(санузел, кабинет)На втором этаже популярный кальян бар 110 м2 (отдельный вход с улицы)Рынок коммерческой недвижимости изучен.Цена обусловлена:1. Действующий (прибыльный) бизнес.2. Место расположение.3. Я не предлагаю закрытый магазин с "интересной" историей.С момента открытия 3 года, пройдена вся черновая работа (запуск, наладка, списание и т.п. ) Выручка растет, что видно по 1С, а не с моих слов. Обмен интересен только на строительную технику.