Участок под ИЖС на продажу в Нальчике, улица Попова, 8А

В районе ближней Александровки (на пересечении улиц Попова х Бесланеева) в непосредственной близости от СШ № 11, Детского сада, кинотеатра "Дружба", торгового комплекса, отделения связи и др. объектов городской инфраструктуры - ПРОДАЕТСЯ тепличный комплекс, состоящий из:- 3-х стационарных теплиц (размером 31 х 8 м. каждая);- жилого дома с подвалом (общей площадью 100 кв.м.), требующего текущего ремонта в связи с длительной не эксплуатацией;- хоз. построек;- яблоневый сад (более 70 корней)расположенные с 1989 года на земельном участке 1 гектар, в том числе:0,25 га - в собственности;0,75 га - в бессрочном пользовании (с гарантированным правом перевода (выкупа) в собственность по кадастровой стоимости).Территория ограждена, к ней подходят все необходимые коммуникации (газ среднего давления, 3-х фазный ток (электрический столб стоит в 3-х метрах от ворот), вода, канализация, до ворот уложена асфальтированная дорога).на территорию имеются 3 (три) автономных въезда:- центральный - со стороны ул. Бесланеева х Попова;- боковой - со стороны ул. Первая линия;- задний - сто стороны реки Нальчик.Задняя часть тепличного комплекса выходит (граничит) с рекой Нальчик (протяженностью 90 метров) и разделена с ней специальной 25 метровой водоохранной зоной. В 2003 году произведены капитальные берегоукрепительные работы на всем протяжении приграничного русла реки.      Учитывая нахождение данного тепличного комплекса в городской черте, его развитие и эффективное использование видится в следующих направлениях деятельности: - производство овощей, фруктов, цветов и др. с/х продукции на открытом и закрытом грунте (как предполагалось изначально);- как региональный комплекс - рассадник по декоративному ландшафтному озеленению и выращиванию кустарниковых, хвойных, цитрусовых и плодово-ягодных культур;- производственно-хозяйственная база практически для любой хозяйственной деятельности;- под элитную малоэтажную, коттеджную застройку с созданием парковой зоны и благоустроенным выходом к реке Нальчик;- под гостинично- ресторанный, развлекательный комплекс с самодостаточной инфраструктурой.Общий периметр земельного участка:- 105 м. в длину (от улицы Попова - к реке Нальчик) - 95 м. в ширину (между прилегающими с боков соседними участками).Торг и различные формы и варианты расчетов уместны к обсуждению.