Помещение свободного назначения, 840 м2, на продажу в Наро-Фоминске, Туннельный проезд, 9

Продам ТЦ Кубик , 2-х этажный Торговый центр , общей площадью 840 м2 .Адрес: М.О г.Наро-Фоминск Туннельный проезд д9А ( Главный въезд в город и на жд/ ст Нара ) Построен и введён в Эксплотация в апреле 2019 года . Полностью сделан ремонт на всех этажах , Сигнализация , Камеры безопасности , Охрана , кондиционеры , парковка на 35 м/м .Коммуникации все центральные , городские .Первый этаж -магазин магнит 410 м2, Аренда до 2028 года , а так же 8м2 под лестницей ( потенциал 25 тыс в месяц )Второй этаж 420 м2  - сделан полностью ремонт. ( арендатора нет   , оставляем на решение нового собственника , так как зависит от заполняемости , опт или розница , план разбивки см ) Материал строительства , железный каркас , стены сэндвич панель , облицованы кассетами , крыша мембранная , перекрытие бетонные .Потенциальный ГАП - 11 млн руб или 14-15% годовых .Собственник ИП , продажа в белую , все Документы, подготовлены для сделки .Собственник , торг .Возможна Покупка в кредит!Риэлторам вознаграждение!