Склад, 762.7 м2, на продажу в Наро-Фоминске, Московская улица, 26

Продается многофункциональный производственно-складской комплекс в 50 км. от МКАД по Киевскому ш. в г. Наро-Фоминск.  Адрес: Московская обл., г. Наро-Фоминск, Московская ул., д. 26/26а.Включает в себя. 1.Здание пункта инструментального контроля, площадь 762,7 кв.м.Назначение: нежилое здание;Этажность здания: 2, в том числе подземных.Кадастровый номер 50:26:0100402:1393.Не относится к объектам гражданской обороны.2. Земельный участок из земель населенных пунктов общей, площадь: 3 354 кв. м. Вид разрешенного использования: под производственные нужды.Кадастровый номер 50:26:0100402:2633.Обременения (ограничения) Имущества: Земельный участок: В соответствии с ИСОГД Земельный участок полностью расположен в границах приаэродромных территорий аэродромов: Ермолино (Балабаново), Кубинка;В соответствии с генеральным планом г. п. Нарофоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне от проектируемых и существующих объектов (сведения подлежат уточнению); В соответствии с генеральным планом земельный участок полностью расположен в зоне шумового воздействия от железнодорожного транспорта, полностью расположен в зоне шумового воздействия от автомобильного транспорта.Комплекс обеспечен всеми атрибутами успешной жизнедеятельности. Проведены коммуникации на объекте: Электричество, Водоснабжение, Канализация, Газ по границе. Месторасположение:Объект расположен в городе Наро-Фоминске Московской области. Расстояние до МКАД: 56 км. Направление юго-запад. Расстояние до Киевского шоссе: 800 м.Факторы инвестиционной привлекательности:-Удобное месторасположение объекта относительно населенных пунктов, Киевского шоссе. - Отличная транспортная доступность, до МКАД 55 км, до ЦКАД 25 км. Наличие железнодорожной ветки рядом.- Высокая востребованность производственно-складских площадей в данной локации;- Стабильно растущие ставки арендной платы на помещения данного формата.Оптимальное использование данного объекта является его использование в качестве комплекса производственно-складского назначения.