Участок в СНТ, 76 сот. на продажу в населенном пункте Междуречье

Продам перспективный земельный участок площадью 76 соток (7 657 кв.м). 
Участок находится на 20-м километре автодороги М-18 Кола-Печенга (по левой стороне) в районе реки Лавна поселка Междуречье. Дорога с Мурманска занимает до 25 минут. 
Участок (на карте 725) оформлен в собственность, абсолютно ровный, сухой и плодородный (пахотные земли бывшего ТОО Рыбокомпания «Ударник»), проведено межевание.
Разрешенное использование: ведение огородничества; ведение садоводства. 
(Ведение садоводства – вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов).
Участок идеально расположен для отдыха, походов в лес и рыбалки. От автодороги Кола-Печенга к участку (всего 1.1 км) ведет насыпная грунтовая дорога. 
 Участок находится в 0,2 км от чистейшей реки Большая Лавна, из которой осуществляется водозабор для левого берега Кольского залива и в которой обитает кумжа, форель и налим. Поблизости протянуты линии электропередач.
Неподалеку находятся карьер и ведется разработка месторождения валунно-гравийно-песчаного материала пригодного для отсыпки, при применении в бетоны и растворы.
С учетом строительства новой ветки железной дороги, сортировочного центра и грузовых терминалов морского порта «Лавна», этот район может получить очень серьёзное развитие. Можно только представить, какой инфраструктурой он обрастёт со временем. 
Рассмотрим ваши предложения.