Торговая площадь, 266.8 м2, на продажу в населенном пункте Высоком, Гвардейская улица, 2

Увaжaемыe Инвecтoры!
Предлагаeм Вaм приобpecти гoтoвый бизнec c дeйcтвующим якopным арендаторoм.
Aрендатоp - фeдeральнaя cеть "Магнит" (АO "Тандер").

Условия пo договopу аpeнды:
- договop aрeнды зaключен срoкoм нa 10 лeт.
- пo дoгoвopу пpeдуcмотрeнa eжeгодная индексация.

Характеристики здания:
- здание одноэтажное, отдельно стоящее.
- высота потолков - 3,0 м
- подключенная мощность - 100 кВт
- все коммуникации (свет, вода, отопление) новые в отличном состоянии.
- выполнен новый ремонт по Стандарту сети "Магнит Косметик" (полный комплекс работ, в т.ч. вентиляция, отопление, кондиционирование, ОПС и прочее ).
- отдельная зона погрузки - разгрузки товара (собственная эстакада).
- в здании выполнены работы :
   по ремонту кровли, 
   облицовке фасада металлокассетами по Стандарту строительства сети "Магнит Косметик", 
   выполнено благоустройство по периметру здания с выделенной парковкой.

Местоположение:
- здание расположено вблизи военного гарнизона
- отличная пешеходная проходимость
- удобная развязка и подъезд
- удобно добраться на автомобиле и городском транспорте
- своя парковка перед зданием
- рядом со зданием расположен авиационный гарнизон
- в небольшой дальности находится военный городок
- очень много военнослужащих (контрактников) с семьями.

Стабильный доход по аренде.
Стоимость - 14 000 000 руб. 
С реальным покупателем возможен торг.