Описание
Зeмeльный учaстoк, общeй площадью 7099 кв.м., кад. номеp 24:54:0105002:172, рaспoложeнный пo адресу: Kpacнoярский край, г Назapово, ул Сувоpoвa, 9, здание 21.
Kaтeгоpия земель: Зeмли наcеленных пунктoв.
Разpeшeннoe иcпользoвaние: Под нeжилoе здание - OKС и цех бeзaлкoгoльных нaпитков.
Тeкущeе иcпoльзование: Для эксплуатации нежилого здания и цеха безалкогольных напитков.
Нежилое помещение, общей площадью 1148,2 кв.м., кад. номер 24:54:0105002:479, расположенное по адресу: Красноярский край, г Назарово, ул Суворова, зд. 9/21, пом. 1.
Нежилое помещение, общей площадью 1217,1 кв.м., кад. номер 24:54:0105002:478, расположенное по адресу: Красноярский край, г Назарово, ул Суворова, зд. 9/21, пом. 2.
Год постройки здания: 2004.
Здание и земельный участок в собственности, с 2018 здание в аренде, арендатор юрлицо – общество с ограниченной ответственностью - производитель молока и молочных продуктов.
В данный момент арендатору предложены новые условия по аренде, в случае отказа, с 01.08.24 большая часть здания будет сдана новому арендатору - металлообработка, производство изделий из металла.
Обсуждаемая минимальная ставка аренды 110-200 руб./1кв.м. при оплате помесячно, все коммунальные, эксплуатационные расходы, в т.ч. охрана и видеонаблюдение оплачиваются арендатором.
При оплате за год вперед ставка аренды 80-170 руб./1кв.м.
Ставка аренды зависит от занимаемой площади. Если все площади будут сданы "в одни руки" о оплатой 1 раз в год, ставка аренды минимальная.
Централизованное холодное водоснабжения, водоотведение, электричество, даже теплоэнергия, поставляемая Назаровской ГРЭС (СГК).
Существующая электрическая мощность на все здание 225кВт.
Здание и земельный участок находятся в огороженной забором и охраняемой промзоне.
Подъезд к земельному участку не ограничен, возможность круглогодичного подъезда к земельному участку и заезд на него на легковом и грузовом автомобильном транспорте.
Место действующего производства характеризуется хорошей транспортной доступностью. В районе производства расположена остановка общественного транспорта «Гвардейская улица» в пределах 960 м. В пределах 1,36 км. расположена автомобильная дорога регионального значения «О4К-003. Ачинск – Ужур – Троицкое».
Вне посредственной близости к зданию проложена действующая железнодорожная ветка Назаровского ППЖТ - филиала АО "Восточно-сибирского промышленного железнодорожного транспорта. Для ее использование достаточно заключить договор с указанной организацией.
Есть возможность, при необходимости, сделать дополнительный отдельный въезд, через улицу Кутузова (для легковых машин и небольших грузовиков 1,5-3тонны).
После оплаты первого арендного платежа и обеспечительного платежа ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ до 30 дней.
Расчет наличный, безналичный с ИП (УСН). При отсутствии финансовых возможностей, но желания приобрести здание, возможен ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ обмен на жилье в Красноярске, Москве, исключительно на условиях продавца.
ТОРГА НЕТ.
