Описание
Земельный учacтoк 7099 кв.м., кад. номeр 24:54:0105002:172, по адрeсу: г Hазаpoвo, ул Cуворовa, 9, здaниe 21.
Kaтегория земель: Земли нacеленных пунктов.
Heжилoе помeщeниe 1148,2 кв.м., кад. нoмер 24:54:0105002:479, по адpeсу: г Назaрoвo, ул Суворoвa, зд. 9/21, пом. 1.
Heжилоe пoмещение 1217,1 кв.м., кaд. нoмep 24:54:0105002:478, по aдрeсу: г Нaзаpово, ул Cуворова, зд. 9/21, пом. 2.
Год постройки здания: 2004.
Здание и земельный участок в собственности.
Централизованное холодное водоснабжения, водоотведение, электричество, даже теплоэнергия, поставляемая Назаровской ГРЭС (СГК).
Существующая электрическая мощность на все здание 225кВт.
Видеонаблюдение (9 камер) с телефона.
Договор с охраной заключен.
В здании на 2 этаже спланированы 4-5 изолированных комнат с окнами и радиаторами отопления, в коридоре несколько санузлов и душевая.
Так же в здании есть 7 офисных изолированных помещений с санузлами и душевой на 2 этаже.
Здание и земельный участок находятся в огороженной забором и охраняемой промзоне.
Подъезд к земельному участку не ограничен, возможность круглогодичного подъезда к земельному участку и заезд на него на легковом и грузовом автомобильном транспорте.
Место действующего производства характеризуется хорошей транспортной доступностью. В районе производства расположена остановка общественного транспорта «Гвардейская улица» в пределах 960 м. В пределах 1,36 км. расположена автомобильная дорога регионального значения «О4К-003. Ачинск – Ужур – Троицкое».
Вне посредственной близости к зданию проложена действующая железнодорожная ветка Назаровского ППЖТ - филиала АО "Восточно-сибирского промышленного железнодорожного транспорта. Для ее использование достаточно заключить договор с указанной организацией.
Есть возможность, при необходимости, сделать дополнительный отдельный въезд, через улицу Кутузова (для легковых машин и небольших грузовиков 1,5-3тонны).
Расчет наличный, безналичный с ИП (УСН). Возможна продажа по помещениям, земельный участок можно размежевать. Рассмотрю вариант аренды с правом выкупа на 3 года. Возможна продажа отдельными помещениями 1217 и 1148 кв.м. соответственно, цена будет чуть выше. Согласно отчету об оценке 2023 года, стоимость здания и участка составляет 17,5 млн.руб. (направлю по запросу). Предложение имеет срочность, поэтому низкая цена.
