Описание
Пpoдам 34 cотки сaнaторно-курoртнoго назнaчения в чеpтe гopoдa Xaдыжeнска. Угловой учacток правильнoй пpямoугольной фopмы нa возвышенноcти c превоcхoдным пaнорамным видoм нa гоpы. Пpимыкает к лесу. K учaстку oтcыпан отличный гpавийный подъезд, пoдведeна линия электрoпeредaч, пpоизвeдена расчистка участка от сорной растительности. Имеется техническая возможность подключения всех центральных коммуникаций (газ, свет, вода).
Покупателю передаётся на 100 кВт: ТУ, проект электроснабжения, договор с НЭСКом на подключение до 09.07.2021, акт о выполнении ТУ, лабораторные испытания, договор на обслуживание, опорный столб на участке, щит в сборе. Также имеется профессиональный гидрогеологический разрез, разведаны крупные запасы воды, определена точка бурения скважины.
Кадастровые номера: 23:02:1406019:1076 и 23:02:1406019:1077, продаются только вместе. Общая площадь по документам: 34,01 сот., в фактическом пользовании - 40 соток (6 соток - свободная территория между участками и лесом). Возможна беспроцентная рассрочка оплаты сроком до 1 года.
Цена за 2 участка при оплате в рассрочку: 2 500 000 руб.
Цена за 2 участка при единовременно оплате: 2 000 000 руб. - скидка 20%.
Описание земельного массива "Белая гора" площадью 30Га, на котором располагаются указанные земельные участки.
Абсолютная обособленность и уединенность. Возвышенность. Окружение взрослым дубово-буковым лесом. Самая тихая окраина Хадыженска. Ближайшие соседи старой застройки – в километре, значительно ниже по рельефу, изолированы обрывами, речкой, лесным массивом. Встречаются зайцы и олени.
Живописные окрестности. Красивый, завораживающий горный вид со смотровых площадок на краях обрывов.
На территории построено 3 пруда от 0,5 до 1 гектара каждый, глубиной от 4 до 15 метров (Белогорские озёра). Собственный родник с хорошим дебетом – источник чистой питьевой воды, гарантия чистоты и регулярного обновления воды в 2 водоемах.
Безопасность. Территория изолирована от внешнего мира обрывами и расположена на возвышенности, благодаря чему существующий подъездной путь легко контролировать. Установлено ограждение периметра территории и ворота, установлен сторожевой домик.
Возможно подключение линии электропередач, водопровода и газопровода. Получены ТУ на присоединение ко всем центральным инженерным сетям для обеспечения гостиничного комплекса и жилого поселка из 60ти коттеджей. Новая линия электропередач проведена вдоль каждого участка. В центре земельного массива установлена новая трансформаторная подстанция.
Невозможность затопления благодаря существенной возвышенности.
Возможность прописки по месту жительства.
Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и генпланом Хадыженска территория отнесена к зоне объектов санаторно-курортного назначения. Категория по документам: земли населенных пунктов (городская черта Хадыженска). Возможные виды разрешенного использования: гостиницы, дома отдыха, пансионаты, санатории.
Собственность. Без ограничений, без обременений. Участки отмежеваны, стоят на кадастре, границы вынесены на местность, отсыпан хороший гравийный подъезд. Документы новые, готовы к сделке, прозрачная юридическая история.
Прямая продажа по договору купли-продажи без дополнительных расходов. Бесплатное оформление на имя покупателя. Возможно дистанционное оформление сделки. Возможна оплата с банковской гарантией проведения сделки (аккредитив). Возможна беспроцентная рассрочка оплаты сроком до 1 года. При единовременной полной оплате без рассрочки - скидка 20% от указанной цены.
Есть свой сайт с более подробной информацией, массой фотографий, видео и др.
