Офис, 1144 м2, на продажу в Нефтекамске, Индустриальная улица, 7с1

Отличное предложение по продаже бизнеса и недвижимости Нежилое здание Административно-офисное здание, площадью 1144кв.м, 3 этажа, (полезная арендуемая площадь 839кв.м). Адрес: РБ,Нефтекамск ул.Индустриальная д.7 стр.1.Площадь земельного участка 24 сотки (аренда)Газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация, электричество.Здание полностью в аренде,(нет ни одного свободного кабинета) больше 10 арендаторов(некоторые арендаторы занимают по несколько офисов)Общий годовой доход от аренды 2млн.640т.р.Затраты: Аренда земли 45тр в год.Налог на недвижимость один раз в год.Газоснабжение 125тр за отопительный период.Электроснабжение 200-220тр в год.Арендная плата для арендаторов ни разу не повышалась.Есть желающие из числа арендаторов приобрести данное здание в рассрочку, В связи с тем что рассрочка нам не интересна с ними переговоры не ведем.Рассмотрим частичный обмен на недвижимость, авто и стройматериалы. Доходность составляет 1,3% в месяц что на данное время считается очень хорошей прибылью.Кроме того со своей котельной продаем тепло двум соседним зданиям, дополнительная прибыль. В скором будущем в 2021 году рядом на территории открывется большой хозяйственный магазин что создаст еще больший трафик посетителей. Рынок по предложению аренды офисов в промзоне очень ограничен в связи с отсутствием данного направления, в связи с этим в здании 100% заполненность и всегда есть желающие арендовать.В здании около 20 офисов. Продажа в связи с тем что данный бизнес не наш профиль. Также рассмотрим продажу через банк без сокрытия стоимости с оплатой налогов с продаж.Звоните, пишите предлагайте варианты. При предложении обмена просим учитывать адекватную оценку предлагаемого имущества.При оплате наличными особые условия.