2-комнатная квартира, 47.4 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Нестерове, Загородная улица, 3Б

Продаётся квартира 2 х комнатная 2 этaж) . Уeдинённoe распoложeниe дoма в тихом рaйoне гoрода недалeкo oт центра. 

✅Kирпичный двуxэтaжный дoм, год пострoйки 1995.

✅Общaя площадь кваpтиры - 50.3 кв.м. 

✅2 изoлиpoвaнныe кoмнаты, 
Куxня 9 кв.м. с выходом на просторную лоджию
Лоджия 5.8 кв.м
Санузел  4.1 кв.м
Коридор 8.9 кв.м
Есть подвальное помещение +доп. место для хранение дров/угля.

✅В квартире выполнен качественный ремонт, установлены стеклопакеты, на полу ламинат (кухня, 1 комната и коридор) и ковролин (2 комната), санузел в кафеле, есть теплый пол. Трубы систем водоснабжения и отопления пластиковые. Старые чугунные батареи заменены на алюминиевые. 
Вся мебель и техника (все, что на фото) остаётся новым владельцам. Есть всё для комфортного проживания.

✅Отопление электрическое + котелковое (есть дрова и уголь). Автономное газовое отопление планируют подключить в сентябре 2023 года, газ к дому подведён. В перспективе - ремонт дороги на улицах Южная и Загородная. 

✅Квартира находится на северо-восточной стороне. Окна выходят на сад и тихую улицу, никакого шума машин. Спокойные соседи. 

✅Место с отличной инфраструктурой. Здесь есть все, что необходимо для комфортной, повседневной жизни. В шаговой доступности все необходимое - школа, районная больница, магазины в 500-600 метрах, ж/д вокзал 1.2 км, городской парк 1 км. 

✅Тихий дом на 12 квартир. Ухоженный чистый подъезд. Есть небольшая детская площадка и парковочные места. 

✅В продаже никогда не была, 2 собственника. Обременения отсутствуют.

✅город Нестеров входит в пятерку малых городов России с населением до 5 тыс. человек по качеству городской среды (по расчетам Министерства строительства и жилищно-коммуна