Участок, 7631 сот. на продажу в Нежновском сельском поселении

Прoдaётcя уникальный учаcтoк 76,3 Га на первoй беpеговой линии рeки Сиcтa
Лoкaция: мeжду дepeвнями Вассaкаpa и Монастыpки, вдoль тpассы 41K-110 (60 км от КАД Санкт-Пeтeрбурга, 15 км до Финcкoгo залива).
Kaтeгoрия: земли ceльскoxозяйcтвeнногo назначения (разpешeно дачнoe cтpoительство).
Кадастровый номер: 47:20:0311001:33.
Ключевые преимущества для инвесторов и покупателей:
✔ Первый берег реки Систа – впадает в Финский залив, живописные виды, рыбалка и отдых у воды.
✔ Отличная транспортная доступность – 1 час от Петербурга по асфальтированной дороге.
✔ Большая площадь (76,3 Га) – можно разделить на участки по 12 соток и продавать с маржинальностью до 128% (окупаемость 2-3 года).
✔ Прямая продажа от собственника – никаких посредников и переплат.
Варианты использования:
— Элитный коттеджный посёлок (вид на реку + инфраструктура).
— Кемпинг и глэмпинг – высокий спрос со стороны петербуржцев.
— Эко-ферма и агротуризм – выращивание органических продуктов.
— Инвестиционный актив – земля у воды будет только дорожать.
Технические детали:
— Ограничения: охранные зоны ЛЭП (Л.3-05, Л.3-06 от РТП «Котлы»), ЗОУИТ 47:20-6.281, 47:20-6.167.
— Документы: чистое право собственности, возможна помощь в межевании.
Считаем прибыль:
— При разделе на участки по 12 соток: 635 лотов.
— Средняя цена за сотку: от 70 000 руб. (у реки – до 120 000 руб.).
— Потенциальная выручка: от 500 млн руб.
Выгода очевидна: вложения окупаются за 2-3 года при поэтапной продаже.
Спешите! Такие участки у воды – редкость.
Звоните, чтобы обсудить детали и цену!
Координаты для осмотра: 59.64801, 28.786081.
P.S. Можно организовать экскурсию – убедитесь в потенциале лично!
Почему это выгодно?
— Земля у воды в Ленобласти дорожает на 15-20% в год.
— Спрос на загородную недвижимость растёт.
— Готовые решения по межеванию и инфраструктуре.
Это не просто участок – это готовый бизнес или место для жизни мечты!

#земельныйучасток #недвижимость #домкингисепп #дача #дачакингисепп #продажа #земля 

Номер объекта: #2/589239/20248