Участок, 790 сот. на продажу в Никольском городском поселении

Продажа земельного участка в собственность, расположенного на юге Санкт-Петербурга, на границе Ленинградской области. Индустриальный парк М10 Никольское

Отличное расположение, развитая промзона: заводы строительных материалов ЛСР, Нефрит керамика, металлообрабатывающие предприятия ВИНЕТА, автозавод КАПРИ.

Близость Московского шоссе и г. Никольское

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Кадастровый номер участка: 47:26:0417001:812

Местоположение – г. Никольское Тосненского района, 20 мин до СПБ. Индустриальный парк М10 Никольское.

Площадь земельного участка под застройку – 7,9 Га

Правовой статус – собственность

Категория земель – Земли населённых пунктов

Вид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности

Примыкание к Ульяновскому шоссе

КОММУНИКАЦИИ

— Электричество до 4 мВт
— Газ до 500 м3/час
— Вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина)
— Канализация – ЛОС

ПРЕИМУЩЕСТВА:

— Удобный доступ к Московскому шоссе и Петрозаводскому шоссе
— Участок располагается на первой линии Ульяновского шоссе
— Развитая пром зона: заводы строительных материалов ЛСР, Нефрит керамика, металлообрабатывающие предприятия ВИНЕТА, автозавод КАПРИ
— Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары

НАЗНАЧЕНИЕ:

— Зона ПЗЗ: П-4
— Функциональная зона: Производственные зоны IV-V класса опасности
— Промышленные предприятия организации IV-V классов санитарной классификации
— Объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации
— Оптовые базы и склады
— Сооружения для хранения транспортных средств
— Предприятия автосервиса

============================

Цена: 197,5 млн. руб,

============================

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10

— 750 Га наш земельный банк
— 1 Га минимальный лот для покупки
— 300 Га уже застроено
— 70 компаний резидентов
— 300 000 человек в 5 минутной доступности

Солидный портфель сделок

Среди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса: 

--- Терра-Терминал

— ТрансПак
— Тосненский Мясокомбинат
— крупнейшие российские компании:
— логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2)
— Магнит (100 000 м2)

============================

Покупка участка с коммуникациями «под ключ»

Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:

— Работу по подключению к сетям
— Проектированию объекта
— Получению разрешения на строительство
— Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора

Поддержка государства

— Льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)
— Субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса
— Субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год
— Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет
— Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.

— 10 минут до трассы М10
— 10 минуты до трассы М11
— 25 км до КАД
— 30 минут до м. Московская

Коммуникации

Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев

ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договора с ресурcоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы.

============================

О КОМПАНИИ

«Индустриальный парк М10» более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое!

Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните!