Описание
ПРОДAЖA ЗЕMEЛЬHОГО УЧАСTКA ДЛЯ МHOГOЭTAЖНOЙ MHOГOKBАТИРНOЙ ЗAСTРOЙКИ
ПЛОЩAДЬЮ 5 гa
в ЛO, Тоснeнский муниципальный рaйон, Никольcкое гoродское пoселение, мaсcив Тeльмaна, уч. Никольcкий, 161,162,166/1
Характeристика зeмeльногo учaсткa:
— Кадастровый номер 47:26:0417001:52
— Общая площадь земельного участка - 50 810 кв.м.
— Участок находится в собственности у физического лица;
— Категория земель – земли населённых пунктов;
— Вид разрешенного использования ЗУ: для сельскохозяйственного использования; (смена ВРИ на «многоэтажные жилые дома» будет произведена собственником под покупателя в течении 1-2 месяцев);
— Зона на карте градостроительного зонирования: Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (9-16 этажей) - Ж6.
В наличие градостроительная документация:
- ГПЗУ от 19.04.2024 г.
- ОПР (альбом объемно-планировочного решения)
- Технические условия (газ, электричество, ГВС, ХВС и водоотведение)
- Обеспечение социальной инфраструктуры
Технико-экономические показатели проекта по ОПР:
- Площадь земельного участка – 50810 кв.м
- По ОПР на ЗУ посажено 5 строений (2 типа).
- Этажность: 12/15 этажей
- Строительный объем – 147 210 куб.м
- Общая площадь зданий – 45 700 кв.м
- Количество квартир – 789 шт.
- Общая площадь квартир (с учетом лоджий и балконов) – 32 121,63 кв.м
- Жилая площадь всех квартир - 13959,54 кв.м.
Функциональное зонирование по генеральному плану ЗУ:
• ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
- многоэтажны жилые дома;
- встроенно-пристроенные объекты обслуживания (объекты розничной торговли, общественного питания, отделения связи, переговорные пункты; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, парикмахерские пошивочные ателье, приемные пункты прачечной и химчистки);
- детские дошкольные учреждения;
- школы образовательные;
- учреждения дополнительного образования;
- объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления;
- гостиницы;
- общежития;
- объекты культурно – просветительских и зрелищных учреждений;
- объекты учреждений дополнительного образования и досугово- развлекательного назначения;
- объекты здравоохранения;
- административные, офисные объекты;
• ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
- детские и спортивные площадки, площадки для отдыха;
- отдельно стоящие объекты обслуживания( отделения связи, телефонные станции, переговорные пункты общей площадью не более 100 м2, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования. Парикмахерские, пошивочное ателье, приемные пункты, прачечной и химчистки);
- физкультурно- оздоровительные сооружения (спортзалы, оздоровительные центры, бассейны, фитнес- клубы);
- хозяйственные площадки;
- площадки для выгула собак;
- открытые автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
- автостоянки боксового хранения транспортных средств, принадлежащих инвалидам;
- зеленые насаждения;
- малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции;
- объекты транспортной и инженерной инфраструктуры;
- Инженерно- технические сети, коммуникации и линейные объекты;
- Сооружения и устройства электроснабжения (трансформаторные подстанции, воздушные и кабельные линии электропередач;
- Сооружение и устройства газоснабжения;
- Сооружение и устройства водоснабжения;
- Сооружение и устройства теплоснабжения;
- Сооружение и устройства стационарной и мобильно связи;
• УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
- информационные центры;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- дома ребенка;
- автостоянки на отдельном земельном участке;
- учреждения среднего специального и профессионального образования
- культовые сооружения;
Город Никольское - небольшой город в Ленинградской области расположенный на реке Тосна, в 36 километрах к юго-востоку от Санкт-Петербурга с населением в 22 тысячи человек и всего 20 минут до метро на общественном транспорте.
Земельный участок расположен рядом с жилым район с развитой инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: детские сады, школы, библиотеки, супермаркеты, пекарни, банки, кинотеатр, медицинские учреждения, салоны красоты, больницы, дорогами в окружении природы. Рядом остановки автобусов и маршрутных такси.
Множество благоустроенный мест, где много детских и спортивных площадок для активного и пассивного отдыха.
Рядом с Никольским есть производство кирпича, пороховой завод, производство керамической плитки и труб, химический и машиностроительный заводы.
До Никольского сформирована транспортная доступность: через Московское шоссе, через Колпино-Софийскую или через Петрозаводское шоссе.
Город имеет свои прелести и заслуживает внимание, если вы ищите земельные участки под застройку вблизи Петербурга.
ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!
