Участок под ИЖС, 2900 сот. на продажу в Никольском сельском поселении

Продается земельный участок с кадастровым номером 16:24:050802:404 под строительство коттеджного поселка.
Участок располагается в 25 км. от г. Казани в черте Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.
Реализуемая площадь земельного участка – 29 га.
Земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов и находится в процессе изменения разрешенного вида использования под индивидуальное жилищное строительство (Зона Ж-1).  
Сроки завершения процедуры – сентябрь 2022 года. 
Проект планировки земельного участка предусматривает строительство на его территории коттеджного поселка с общим количеством обособленных участков под ИЖС не менее 190 ед. минимальной площадью -  10 000 кв. м.
Концепция развития поселка предполагает строительство за счет средств местного бюджета на территории участка детского сада на 50 мест, школы на 108 учащихся мест, а также строительство торговых объектов, объектов общественного питания, открытой парковки на 33 места, аптеки, спортивно-тренажерного зала, опорного пункта и прочих объектов социальной инфраструктуры.
Рельеф участка ровный, конфигурация квадратная, посредством чего обеспечивается возможность максимально эффективного использования площади участка под жилищное строительство. 
Участок расположен в 350 метрах от проезжей части. 
Доступ к земельному участку обеспечивается посредством сформированного под дорогу участка с кадастровым номером 16:24:050802:4166, который также принадлежит продавцу на праве собственности. Ширина дороги – 20 м.
Месторасположение подъездных путей и строительство дороги согласованы уполномоченными органами в рамках Генерального плана.  
Все необходимые в целях развития коттеджного поселка технические условия, в том числе на газификацию и электроснабжение, получены.
Мониторинг рынка показывает, что земельные участки в Лаишевском районе пользуются наибольшим спросом в Республике Татарстан, чем обусловлена и более высокая стоимость участков.
В среднем цены на земельные участки в Лаишевском районе при сходных условиях составляют от 300 000 до 450 000 рублей за 100 кв. м.
Коммерческая привлекательность и востребованность земельного участка, также обеспечивается за счет его выгодного расположения, в близости от г. Казани.
Цена указана за 1 га.