Участок, 272 сот. на продажу в Никулинском сельском поселении

Предлагается к продаже земельный участок, согласно ПЗЗ участок попадает в территориальную зону П1 – производственная зона
V класса вредности.
Территория находится в 2,5 км от границ Твери, примыкает к выезду на трассу М-10 «Россия» Москва – Санкт- Петербург (2 км), граничит с д. Лебедево.
Участок попадает в санитарно- защитную зону предприятий от завода Хитачи, частично попадает в охранную зону ЛЭП-110 кВ и охранную зону ТП. Участок примыкает к жилой застройке,  необходимо соблюсти санитарно-защитный разрыв от промышленного объекта V класса вредности – 25-50 метров.
Земельный участок подходит для размещения производственного
комплекса со складскими помещениями или производственного
комплекса с выставочными помещениями.
Согласно карте планируемого размещения объектов местного значения в ближайшем окружении от территории проектируются промежуточные и конечные остановочные пункты общественного
транспорта. Планируется реконструкция автодороги – съезда на М-10. 
Есть возможность подключения к газу и электричеству. 
По запросу предоставляем полный анализ участка.
Варианты продажи и оплаты обсуждаются.