Описание
Предлагаем Вашему вниманию возможность реализации проектов в уникальном месте Краснодарского края Апшеронского района, в знаменитом, круглогодичном , туристическом кластере Гуамского ущелья ( Кубанская Швейцария ).
Имеются в собственности земельные участки площадью 1,7 га и 4 га на берегу реки Курджипс. На земельных участках есть возможность реализации различных проектов: от коттеджного посёлка, туристического бизнеса до санаторно-курортного центра.
На данный момент на участке 1,7 га ведется строительство коттеджного экопосёлка. Участок находится в развитой курортно-туристической зоне Гуамского ущелья, в 150 м от жилого посёлка Красный Дагестан , рядом с термальными источниками базы «Водолей». Окружён лесом, ровный, не подтапливается, от центральной дороги расстояние составляет 25 м. Возможность подключения к электрическим сетям и центральному водопроводу. Предполагаемый срок реализации проекта - 1,5 года.
Под застройку коттеджного посёлка отведено 1,5 га с межеванием на участки по 5 соток (всего 28 участков),преимущественно каждый с выходом в лес. На постройку инфраструктуры поселка выделяется 20 соток с постройкой кпп с офисом продаж и магазином на въезде в посёлок , которые в дальнейшем остаются за управляющей компанией . Коттеджный посёлок огороженный, охраняемый , с видеонаблюдением, застроенный домами в едином стиле по канадско-финским технологиям каркасного строительства в базовом варианте без инженерной группы площадью от 60 кв м.
Строительство такого дома будет обходиться от ...₽. На постройку инфраструктуры посёлка вместе с домом данной комплектации на один участок закладывается предполагаемая сумма затрат в размере ...₽ . Предлагаемая цена продажи участка с домом от ...₽ в базовом варианте . Участок полностью вычищен и готов под застройку.
На сегодняшний день подготовлена документация, топосъёмка участка, межевой план посёлка, выполнен обводной дренаж, отсыпана дорога сервитута, выбран подрядчик застройки.
Реализация проекта предусматривает привлечение партнера, который приобретает 1/7 доли в проекте за ...₽, с переходом права собственности на 1/7 земельного участка 1,7 га, исключительно для осуществления данного проекта ( предварительно заключаем договор) .
Затраты и дальнейшая работа управляющей компании в соответствующих долях.
Аналогов коттеджного посёлка в данном районе нет. Ведётся строительство (осталось 30%) дороги общей протяженностью 90 км п. Черниговское - Дагомыс(Сочи), которая свяжет воедино несколько туристических направлений: Красной Поляны, Сочи, Гуамского ущелья и Лаго-Наки. Заинтересованность в приобретении домов в таком коттеджном экопоселке вызывает огромный интерес на рынке недвижимости.
