Описание
Пpодaм в oдни руки или близким знaкoмым (соседям, рoдствeнникам, друзьям и т.д.) сразу тpи или четыpe гapaжa вo дворе Проектнoгo института. Цена укaзaнa за один гapaж площадью 20 м² при пoкупкe ТРЁХ гарaжей сpaзу.
Пo одному гарaжу купить или взять в аренду жeлaющих много, нo я не xoчу продавать по одному.
Ценообрaзование простое: на улице Вокзальной обычные гаражи 3х6 м² продаются за 650 тысяч рублей. На самом деле они чуть меньше, примерно по 17,5метров.
То есть 1 м² такого ОБЫЧНОГО гаража в гаражном кооперативе сто́ит 650 000÷17,5 = 37143 рублей за м².
Умножаем на площадь трёх гаражей:
37143×60,3 = 2 240 000 рублей.
Это очень дёшево, ведь получается почти по той же цене как и обычные гаражи в гаражных кооперативах на Вокзальной! В которых большие годовые взносы (28.000 за 4 таких гаража) и в которые невозможно провести центральное отопление и прочие коммуникации! А тут центральное отопление подключается легко!
Самые ближайшие ко въезду, что очень удобно. Четыре в ряд. Оформлены в собственность каждый как отдельный объект недвижимости.
Все документы в порядке! Куплены за наличные. Никаких залогов, арестов и обременений нет. Оформление и государственная регистрация договора купли-продажи в Росреестре через МФЦ.
Нет взносов, так как нет гаражного кооператива. Только крохотный налог на недвижимость.
По документам "Нежилое помещение", то есть годится под любую деятельность, в отличии от обычных гаражей, предназначенных лишь для хранения автомобилей.
Стены кирпичные, полы бетонированы, потолок из железобетонных плит перекрытия.
Находятся под охраной и видеонаблюдением. На ночь и на выходные закрываем въездные ворота на замок, чужие не попадут на закрытую охраняемую территорию.
Помогу поставить под защиту вневедомственной охраны всего за 588 рублей в месяц, это за все 3-4 гаража!
Есть возможность провести отопление, электричество, воду и канализацию, т.к. всё рядом и по документам это не гаражи, а нежилое помещение!
Высокие ворота (влезает Газель) можно использовать не только как гараж, но и сделать автосервис или мотосервис, как и многие соседи. Или оборудовать под любой вид деятельности или склад, сауну, магазин, автодетейлинг, сезонное хранение мототехники и т.д., убрать перегородки, поднять крышу для установки подъёмников, построить мансардный этаж и т.д.
Этот объект точно выгодный, станет приносить вам постоянный доход даже если просто купить и сдавать в аренду!
Я собирался строить тёплый мансардный этаж площадью более 80 м², провести центральное отопление и прочее, с отдельным входом в мансарду. Планы поменялись в связи с переездом.
При необходимости в дополнение к гаражам можно дёшево арендовать офис в Проектном институте.
Могу продать в одни руки 3 гаража, с последующей возможностью выкупа через год-два (или четыре) и четвёртого гаража.
Пишите или звоните! Отвечу на любые вопросы, всё расскажу и покажу, проконсультирую.
Добавьте объявление в избранное нажав на сердечко ❤️
