3-комнатная квартира, 81.7 м2, этаж 17 / 17, на продажу в Нижневартовске, улица Ленина, 48

Продается 3-х комнатная видовая квартира на 17-ом этаже. 
82 кв.м. Полностью МЕБЕЛИРОВАННАЯ. (Также, возможна покупка без мебели, все обсуждается) 
Адрес: г. Нижневартовск, ул. Ленина, д.48. 

Квартира для семейной жизни с одним или с двумя детьми. С соседями граничит лишь одна стена в детской и коридоре, в квартире тихо.

Вид из окон:
- Распашонка на 2 стороны дома;
- С одной стороны - вид на город (в сторону Европа-Сити), с другой - вид на реку и церковь;
- В детской (с видом на реку) ВСЕГДА красивые рассветы и очень солнечно;
- Летом каждый день наблюдаем невероятное небо.

Ванная комната и туалетная комната:
- Раздельные;
- В туалете своя раковина для мытья рук с зеркалом + установлен смеситель под биде;
- Сделана совместная вытяжка из ванной и туалета. Выключатель на вытяжку отдельный;
- В ванной сделан теплый пол и сама ванная встроена;
- Комнаты выложены полностью плиткой;
- В ванне сделана ниша под ноги, чтобы было удобно подходить + есть отсек для стиральных порошков.

Перепланировка:
- Кухня объединена с гостиной, благодаря этому основная жилая зона очень просторная. В ней много дневного света;
- При входе в квартиру сделан огромный встроенный угловой шкаф. На входе лежит ковролин - большая зона для снятия уличной одежды и обуви.

Лоджия:
- На лоджии поменяли одинарный стеклопакет на двойной и утеплили стены по бокам;
- Отдельная комната организована как теплый рабочий кабинет;
- Выложен теплый пол.

Спальня:
- Сделан большой встроенный шкаф до потолка;
- Выведена розетка под телевизор и две розетки по бокам для зарядки смартфонов;
- Продумано прикроватное освещение + подсветка под кроватью (эффект парящий).

Детская:
- Лежит светлый ковер с длинным ворсом;
- Сделан большой встроенный шкаф до потолка.

Кухня:
- Кухня встроенная делали на заказ в Дриаде;
- Все двери и шкафчики с блюмовскими доводчиками;
- Встроенная посудомоечная машина Bosch;
- Встроенный духовой шкаф и варочная плита. Над ними вытяжка;
- В раковине установлен измельчитель;
- Фартук выложен плиткой.

Ремонт:
- По всей квартире установлен натяжной потолок с точечными светильниками. Освещение включается зонами;
- На полу по всей квартире светлый одинаковый линолеум;
- Во всей квартире однотонные светлые обои.

Из прочих преимуществ:
- Установлено видео-наблюдение по всему периметру вокруг дома и в каждом подъезде. Видеть все можно со смартфона;
- Очень дружные соседи во всем доме. Есть домовой чат в котором обсуждаются абсолютно все;
- В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой.

Инфраструктура:
- Центр города.
- В доме находятся: Аптека «Планета здоровья», Строительный двор, Салон красоты, Проф. косметика и продуктовый магазин «Агро маркет»
- В микрорайоне находятся детский сад №68 и Лицей №2. (В 5-ти минутах ходьбы)
Через дорогу Школа №5
- В 5-ти минутах ходьбы популярные банки: Сбер, Почта, ВТБ, Открытие, Русский Стандарт и Совкомбанк. 
И все самые необходимые магазины: Красное Белое, Любимый, Fix Price, Пятерочка, Магнит, Монетка, Чиполлино (детский магазин). Пункты выдачи Ozon, Wildberries и СДЭК.

Квартира в долевой собственности и находится в обременении у сбербанка. 
Сумма обременения 1,2 млн.р. 
Вложен материнский капитал. Доли детям выделены и получено разрешение у опеки на продажу квартиры. 

Возможна встречная сделка в сбербанке или наличными.