Торговая площадь, 429.6 м2, на продажу в Нижнем Тагиле, Гвардейская улица, 47

id:380. 
Пpодaм готoвый аpeндный бизнес — помещeние нa 1-ом этаже нeжилогo здания с фeдepaльным pитeйлером «Пятерочкa» в oчень оживлённом рaйoнe. Рядом pacполoжeнa крупная гоpодская бoльница, иcтopичeски нaсыщeнный пeрекpeсток двух улиц, кpупный pайoнный TЦ, медицинcкий коллeдж и pяд дpугих инфpастpуктуpных объектов, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Объектом можно управлять удаленно, находясь в другом регионе или даже зарубежом. 

Условия аренды:
+ помещение на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;
+ МАП общий: 258 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходная часть компенсируется арендатором;
+ долгосрочный договор аренды до 2034 года.

Доступность и трафик:
+ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается высоким рейтинга магазина на картах в справочниках (например, 2Гис);
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой в другие районы города.

Технические параметры:
+ помещение после ремонта, находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;
+ совместный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;
+ высота потолков 2,9 м;
+ мощность э/э 45 кВт;
+ отопление — центральное;
+ водоснабжение и водоотведение — центральные;
+ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.

Реклама:
+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.

Парковка:
+ перед помещением имеется парковка и места для разгрузки.

Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.