Описание
Продам в комплексе:
— земельный участок 5200 м.кв. (кадастровый номер участка 66:56:0115001:709)
— холодный склад 1850 м.кв (кадастровый номер здания 66:56:0115001:3163)
— офисное 2 этажное здание 460 м.кв (документы в процессе оформления)
Земельный участок ровный, частично выложен брусчаткой, имеет 2 въезда для фуры и огорожен забором из нового профлиста. Находится на территории бывшего Высокогорского механического завода (ВМЗ).
Холодный склад 1986 года постройки представляет собой ангар 30х62 метра на восьми опорах, с высотой потолка 6 и 8 метров. Металлоконструкции склада находятся в отличном состоянии, кровля не протекала.
Склад имеет трое ворот и удобный въезд для фуры.
4 года назад сделан капитальный ремонт с заменой кровли, окон и наружной обшивки. Материал кровли и обшивки – новый оцинкованный профлист.
Склад очень светлый и просторный. Легко осуществлять погрузо-разгрузочные работы даже автокраном.
Пол на 60% бетонный, остальное выложено брусчаткой.
Двухэтажное торгово-офисное здание 2015 года постройки.
Стены: шлакоблок 400 мм, базальтовый утеплитель, пароизоляция, металлосайдинг.
Сделано в полном соответствии с проектом, по технологии вентилируемых фасадов. Крыша - заводские сендвич-панели толщиной 250 мм.
Получилось тёплое зимой и прохладное летом здание.
Счёт за отопление зимой около 15 т.р в месяц.
Площадь каждого этажа по 200 м.кв.
Первый этаж имеет 2 входа. Высота потолка 3 метра.
Во всех помещениях сделаны экономичные тёплые водяные полы, выложены керамогранитом.
Используются только светодиодные светильники.
Два туалета - мужской и женский, отделаны керамической плиткой и расположены на втором этаже.
Высота потолка второго этажа 3-4 метра.
Оба этажа имеют свободную планировку.
Гараж
К зданию примыкает гараж 12х5 метров с двумя въездами и подъемными секционными воротами. Проём ворот - ширина 3,5 и высота 3 м.
Помещение подключено к электричеству, интернету, центральному отоплению, водоснабжению и канализации. Заключены все договора, стоят счетчики. Смонтирована пожарная сигнализация.
Склад и торгово-офисное здание оборудованы видеонаблюдением и сигнализацией.
Торгово-офисное помещение не используется. Отделочные работы все выполнены. Сейчас требуется благоустройство прилегающей территории и ввод здания в эксплуатацию.
Документы по оформлению двигаются к завершающей стадии.
По плану благоустройства требуется твёрдое покрытие вокруг здания, организация цветников, урн и площадки для хранения мусорных баков. На территорию для благоустройства площадки привезено около 200 тонн асфальтовой срезки.
Разрешённая электрическая мощность 70 КВт, возможно значительное увеличение.
Возможно подключение к газу.
С территории базы самый короткий и удобный выезд на междугородную трассу Екатеринбург - Серов (10 минут).
До центра города также 10 минут езды.
Покупали, строили и ремонтировали для себя, но изменились обстоятельства. Вынуждены продать.
Передам имеющиеся контакты людей, помогающих решать все вопросы связанные с вводом в эксплуатацию и обслуживанием объекта.
Познакомлю с хорошими соседями, производящими металлоизделия, бетонные смеси, торгующими сыпучими стройматериалами.
Торг.
