Офис, 1421.6 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, Московское шоссе, 117

Аренда административного здания, 1421.6 м²

Сдаётся в аренду современное отдельно стоящее административное здание на первой линии Московского шоссе (д.117). 

Отличный вариант для размещения офиса компании, корпоративного центра, учебного пространства или комбинированного бизнеса (офис + склад/логистика). Полностью готово к заезду. 

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Общая площадь здания: 1 421,6 м²
— Земельный участок: 1 724 м² (в собственности)
— Год постройки: 2020
— Год ремонта: 2023
— 3 уровня: 2 этажа + цоколь с окнами

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ
Кабинетная система с просторными рабочими зонами и возможностью зонирования под задачи бизнеса

— 1 этаж — кабинеты, 3 санузла, серверная, архивная;
— 2 этаж — кабинеты, 3 санузла 
— Цоколь с окнами — комната приема пищи, зона отдыха и кофе, учебный класс, застекленные переговорные, архивы, охрана

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
— Высота потолков:
1 этаж — 3,7 м
2 этаж — 3,5 м
цоколь — 2,2 м
— Электрическая мощность: 150 кВт
— Центральные коммуникации
— Разведённая слаботочная сеть (RJ-45, Wi-Fi по зданию) 
— Система кондиционирования

ЛОГИСТИКА И ДОСТУП
— Первая линия Московского шоссе — высокий автомобильный трафик
— 4 отдельных входа
— Погрузочно-разгрузочная зона
— Грузовой подъёмник
— Удобный подъезд для транспорта

ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ
— Парковка на 15 автомобилей
— Круглосуточная охрана
— Система видеонаблюдения, магнитные замки

ЛОКАЦИЯ
— Остановка общественного транспорта прямо у здания
— До метро "Канавинская" — 15 минут пешком
— Рядом продуктовые магазины, кафе с бизнес-ланчами, ТЦ Рио и Новая Эра

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
— 1 000 руб./м² (1 421 600 руб./мес.)
— Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
— Возможна покупка мебели у предыдущего арендатора