Офис, 1490.2 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, улица Кулибина, 3Н

Объект: Нежилое здание
Месторасположение: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Кулибина, д. 3Н.
Площадь: Общая площадь - 1 490,2 кв. м.
1 этаж  511,7 кв. м. имеет 3 парадных входа. 
2 этаж  535,2 кв. м. свободная планировка с большой открытой террасой.
3 этаж  309,8 кв. м. представляет собой помещение свободной планировки с панорамным остеклением.
Цокольный этаж  133,5 кв. м.
Земельный участок в собственности. 

Описание объекта: Объект имеет несколько раздельных входов, вход для погрузки/разгрузки.
Мощность электроснабжения 168 кВт. Водоотведение и холодное водоснабжение - центральное от городских сетей. Отопление и горячее водоснабжение  от котельной.
Видеонаблюдение, охрана, парковка.

Привлекательность местоположения объекта для организации бизнеса:
1. Соседи: офтальмологическая клиника "Эксимер", ТЦ Небо, Газпромбанк, фитнес клуб и т. д.
2. В районе пл. Лядова сконцентрированы крупные торговые, офисные и учебные заведения.
3. Хорошая видимость объекта с крупных транспортных артерий
4. Удобная транспортная развязка, наличие остановок общественного транспорта, пешая доступность от метро (10 минут)
5. Наличие крупного жилого массива в районе локации объекта
6. Хороший трафик дополняется соседством с центральной пешеходной улицей Н. Новгорода и с крупнейшим торговым центром "Небо".

Стоимость:1 500 000 руб. в мес. (1 000 руб. за кв. м.) + коммунальные платежи