Помещение свободного назначения, 192 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, улица 40 лет Октября, 15к3

Аренда помещения. С отдельным входом. Площадью 291.2 кв.м.  1-й этаж 17-ти этажного жилого дома, расположенного в большом жилом массиве по ул. 40 лет Октября. Точный адрес: Нижний Новгород, Приокский район, ул. 40 лет Октября, д. 15, корпус 3. На первом этаже. Отдельный вход.  Возможна установка вывески на фасаде здания. Густонаселенный район. Вокруг 17-ти этажные новые дома. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановка автобусов. Также рядом имеется удобная парковка вдоль дома. Возможен подъезд и разгрузка грузового автомобиля. Помещение состоит из основного большого помещения с четырьмя окнами, дополнительно кабинета с одним окном, холла и сан-узла.  Электрическая мощность 45 кВт. Помещение на данный момент в черновой отделке. Ремонт готов сделать ремонт под арендатора в течение одной недели. Данное помещение подойдет магазин, склад-магазин, офис-склад, интернет-магазин, под офис, салон красоты, спортивную секцию, детский центр, обучающий или развивающий центр, кафе, пищевое производство с доставкой без сильных запахов (например суши).  Пока в микрорайоне работают только: продуктовый магазин "Магнит, аптека, курсы английского языка. Другие ниши деятельности никак не представлены. Арендная ставка 650 руб./м2. НДС не облагается.  Общая сумма аренды в месяц 189 150 рублей, Дополнительно оплачивается платеж ТСЖ и отопление. Дополнительно оплачиваются также коммунальные платежи по счетчикам - вода и электричество.  Без комиссии со стороны арендатора.