Помещение свободного назначения, 498 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, Усольская улица, 62

Предлагаем в долгосрочную аренду первый этаж отдельного здания на отличном проездном месте - недалеко от метро Пролетарская.

Отличное местоположение на Казанской трассе с выходом на Московскую 
(ул. Усольская 62). 
Красная линия. 
Помещение сдается напрямую - без депозита и агентских расходов.
В здании будет всего два арендатора: ваш первый этаж, а мы будем вашими соседями на втором этаже и в цоколе. 
Порядок и спокойствие гарантированы.

Вместе с помещением сдаём отдельный земельный участок 7,5 соток - асфальтированный, огороженный забором, отдельные ворота с двумя въездами, подведены все коммуникации, оборудован будкой охраны. ВИДЕООХРАНА.

Важные особенности здания и помещения:

- Качественная постройка, в здании прохладно летом и тепло зимой

- Собственная котельная

- Асфальтированная парковка вокруг здания (нет проблем с парковкой авто)

- Помещение свободной планировки - смотрите фото, при желании легко можно поставить перегородки и распланировать помещение под ваши требования

- Пол имеет увеличенную прочность - подходит под размещение автомобилей

- В помещении есть автоматические ворота с пандусом
- Трехфазное электричество

- Все коммуникации: горячая/холодная вода, канализация, интернет

- Пожарная и охранная сигнализации
- Высота потолков 3,75 м
- В помещении 2 отдельных туалета и отдельная комната с дверью на замке под бытовку, хранение или небольшой офис
- Отличный ремонт: на полу глянцевый керамогранит, стены - декоративная штукатурка

- Площадь помещения 498 кв.м.

Важные особенности местоположения:

- Транспортная доступность и отличные подъездные пути
- В шаговой доступности - остановка общественного транспорта «Игарская»

- Рядом автомойка, автозаправка Лукойл и пункт Тр.Комп. СДЭК

- Открытая стоянка вокруг здания оборудована видеонаблюдением и освещением

- Красная линия: здание стоит непосредственно вдоль оживленной трассы с постоянным транспортным потоком 
- Есть возможность размещения рекламы на здании по согласованию с нами

- Здание облицовано керамогранитными панелями и выглядит очень презентабельно

Условия аренды:

- Стоимость аренды – 800 рублей за кв. м., участок полностью за 80 000 руб.
- Без дополнительных расходов на депозиты и агентские выплаты
- Оплата коммунальных услуг - по счетчикам
- График использования помещения – свободный, через GSM охрану и пультовую.

Смотрите прикрепленные к объявлению фотографии и видео.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Сдадим только в хорошие руки и подходящего для нас профиля.

ЗВОНИТЕ С 8:00 до 22:00