Помещение свободного назначения, 498 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, Усольская улица, 62

Пpедлагaeм в долгоcрочную арeнду пеpвый этаж oтдeльного здания нa oтличнoм пpoeзднoм мeсте - недaлеко от метpо Пролетарcкая. 

ПРЯМО PЯДOM C ТРАСCOЙ. CУПЕРОТЛИЧНОЕ MECTОПОЛOЖEНИЕ.

Кpасная линия. 
Помещeние cдaется нaпрямую - бeз депoзитa и агентских расходов.

В здании будет всего два арендатора: ваш первый этаж, а мы будем вашими соседями на втором этаже и в цоколе. 

Порядок и спокойствие гарантированы.

Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. (вода, газ, интернет, видеонаблюдение, охрана)

Вместе с помещением по желанию сдадим отдельный земельный участок рядом расположенный.

7,5 соток - асфальтированный, огороженный забором, отдельные ворота с двумя въездами, подведены все коммуникации, оборудован будкой охраны.
ЕСТЬ ВИДЕООХРАНА УЧАСТКА.

Важные особенности здания и помещения:

- Качественная постройка, в здании прохладно летом и тепло зимой

- Собственная котельная

- Асфальтированная парковка вокруг здания (нет проблем с парковкой авто)

- Помещение свободной планировки - смотрите фото, при желании легко можно поставить перегородки и распланировать помещение под ваши требования

- Пол имеет увеличенную прочность - подходит под размещение автомобилей

- В помещении есть автоматические ворота с пандусом

- Трехфазное электричество

- Все коммуникации: горячая/холодная вода, канализация, интернет

- Пожарная и охранная сигнализации

- Высота потолков 3,75 м

- В помещении 2 отдельных туалета и отдельная комната с дверью под бытовку, хранение или небольшой офис

- Отличный ремонт: на полу глянцевый керамогранит, стены - декоративная штукатурка

- Площадь помещения 498 кв.м.

Важные особенности местоположения:

- Транспортная доступность и отличные подъездные пути

- В шаговой доступности - остановка общественного транспорта «Игарская»

- Рядом автомойка, автозаправка Лукойл и пункт Тр.Комп. СДЭК

- Открытая стоянка вокруг здания оборудована видеонаблюдением и освещением

- Красная линия: здание стоит непосредственно вдоль оживленной трассы с постоянным транспортным потоком 

- Есть возможность размещения рекламы на здании по согласованию с нами

- Здание облицовано керамогранитными панелями и выглядит очень презентабельно

Условия аренды:

- Стоимость аренды – 803 рублей за кв. м.

- Без дополнительных расходов на депозиты и агентские выплаты

- Коммунальные платежи включены в арендную плату (вода, газ, интернет, видеонаблюдение, охрана)

- График использования помещения – свободный, через GSМ охрану и пультовую.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Сдадим только в хорошие руки.

ЗВОНИТЕ или пишите В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ