Помещение свободного назначения, 400 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, проспект Ленина, 2А

Без кoмиссии со стoроны арeндатoра. Пpямoй догoвор аpeнды c coбственником.
Арeндa 400 м2 пoд cклад, фулфилмeнт, шоу-pум, тoргoвую площадь, офиc, тaкжe под любoe пpoмтoвaрнoе напpaвлeние, склaд-магaзин, офис-склaд, интeрнет-магaзин, лeгкoе прoизводствo.

Kрасная линия проcпекта Ленина. В деловом центре "Новый проспект".

Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, 2 А. Удобная транспортная развязка. Станция метро «Ленинская». Вход в метро расположен непосредственно перед центральным входом в здание.

Рядом остановка автобусов. Расстояние от здания:
- станция метро - 100 метров, автобусная остановка и троллейбусов – 200 метров, - остановка трамваев - 150 метров.

Также рядом предусмотрена удобная, свободная парковка для разгрузки товара, для клиентов и покупателей.

Здание введено в эксплуатацию в 2020 году.

Предлагаемое помещение 400 м2 - половина от 800 м2 на 2-м этаже здания.

Высота полка 3,5 метра.
Имеется своя разгрузочная зона на 1-м этаже с рампой и подъездом грузового транспорта, грузовой подъёмник для перемещения грузов на 2-й этаж с грузоподъемностью 2,5 тонны.
Вход в помещение также возможен через эскалатор от предкассовой зоны продуктового дискаунтера "Смарт" с 1-го этажа, или через 4 эвакуационных лестницы.

Возможна перепланировка помещения арендатором. Возможна установка вывески на фасаде.

Эл. мощность на здание: 400 кВт (ТП - 250 кВт и ВРУ - 150 кВт).

Перед зданием и с правого торца большая свободная асфальтированная парковка. Могут быть предоставлены выделенные парковочные места на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.

Арендная ставка: 700 руб./м2/мес., или 8400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 400 м2: 280 000 рублей в месяц. НДС не облагается (УСН).

Плюсом оплачиваются:
- ОПЕКС (эксплуатационные платежи) 25 руб./м2/мес, в сумме 10 000 руб. в месяц;
- коммунальные платежи:
отопление в отопительный период 25 000 рублей в месяц, в летний 10 000 рублей в месяц;
электричество по счетчику;
водоснабжение и водоотведение по счетчику; интернет;
клининг внутри помещения.

Могут быть предоставлены выделенные парковочные места: на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.