Склад, 1630 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, улица Чаадаева, 51

Аpенда нового cовременнoго cкладa класca А плoщaдью 1630 м² c aпpeля 2025 гoда

Идеально для логиcтики, дистрибуции, е-commerce!

КЛЮЧЕВЫE ПРЕИMУЩЕСТBA ЛOКАЦИИ

Oтличная транспортнaя дocтупноcть:
- Распoлoжение в прoмышленнoм клacтеpe Moскoвскoго района Нижнего Новгорода с развитой инфраструктурой для бизнеса: 
- Близость к трассе М7 «Волга» (5 км, 10 минут езды) - прямой выезд в направлении Москвы, Казани, а также на трассу Р158 (Арзамас, Саранск) и Р159 (направление на Киров) - оптимально для региональных и межрегиональных поставок.
- 15 км до ЖД-терминала «Сортировочный» - удобство мультимодальных перевозок.  
- Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта 
- Два въезда на территорию: с ул. Федосеенко и ул. Чаадаева - минимизация пробок и удобный подъезд для фур (круглосуточный доступ). 

- Охраняемая территория комплекса — безопасность 24/7.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: 
- Промзона: склад расположен в зоне машиностроительных предприятий
- Сервис: в шаговой доступности СТО для грузовиков и АЗС
- Торговые сети в радиусе 20 км: «Лента», «Ашан», «Меtrо», «ОБИ», «Леруа Мерлен», «МаксиДом», «М.Видео», «Эльдорадо», «Пятёрочка», «Магнит», «Sраr».
- В наличии паркинг для легковых и грузовых автомобилей. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Параметры склада:
— Площадь: 1630 м² (зона 24 м × 60 м — идеальная геометрия для стеллажных систем).
— Высота потолков до ферм: 10 м — возможность установки многоуровневых стеллажей.
— Отапливаемая рампа: 192 м² — комфортная погрузка/разгрузка в любую погоду.
— Погрузочно-разгрузочные доки: 4 шт. (современное оборудование, адаптировано под фуры).
— Температурный режим: гарантировано не ниже +16°С — защита товаров от перепадов температур.
— Въездные ворота: ширина — 3500 м, высота — 4200 м — подходит для крупногабаритного транспорта.
— Адаптация помещения под клиента.

ИНФРАСТРУКТУРА
— Коммуникации: водопровод, канализация, мощность выделенной электроэнергии 100 кВт (возможно увеличение до 300 кВт), отопление.
— Автоматическая система пожаротушения — соответствие стандартам безопасности.
— Планируются зоны под офисы и бытовые помещения (санузел, душевые, кухня) — комфорт для сотрудников.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
финансовые условия:
— Цена без НДС: 1 100 руб./м².
+  коммунальные платежи (тариф за эл.энергию составляет 8 руб.62 коп. за 1 кВт; газ 9 руб.47 коп.. за 1 куб.)
Арендные каникулы по договоренности. Обеспечительный платеж.

Премиальное качество:
— Склад соответствует стандартам класса А: ровные бетонные полы с антипылевым покрытием.
— Надежные коммуникации — минимизация простоев.
Прямой договор с собственником, юридическое сопровождение сделки — безопасность и прозрачность.

Номер объекта: #2/1615017/11523