Склад, 356.6 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, улица Баррикад

Номер объекта: 1630809. Сдается в аренду  отапливаемое производственно-складское помещения площадью 356,6 кв.м., а также холодный склад площадью 65 кв.м., расположенное по адресу: Нижний Новгород, ул.Баррикад,д.1. 
 
Характеристики помещения:
- Площадь: 356.6 м², 1 этаж (отдельный вход)
- Высота потолков: 3,5 м
- Отопление: есть (круглый год)
- Электричество: 60 кВт (есть возможность увеличения)
- Коммуникации: вода/канализация, санузел, интернет (по потребности), вентиляция
- Полы: бетонные, ровные (под склад/цех)
- Территория: охраняемая, пропускной режим, 24/7, видеонаблюдение + система распознавания лиц на КПП
- Парковка: на территории (мест достаточно)
- Локация: территория завода "Красное Сормово", рядом с проходной; остановки общественного транспорта   в пешей доступности
- Дополнительно: возможна аренда площади под навесом (удобно под паллеты/открытый склад)

Помещение отлично подойдёт под:
- Склад и ответственное хранение
- Лёгкое производство/сборка, упаковка, металло/деревообработка, сервис и ремонт
- Небольшой цех + зона хранения

Преимущества
- Тёплое помещение по цене С-класса — экономия на коммуналке зимой
- Удобные подъезды, круглосуточный доступ
- Безопасность: охрана, видеонаблюдение, пропуска
- На территории крупного предприятия — дисциплина и порядок
- Гибкие условия по мощности, можно увеличить под ваше производство

Условия аренды
- Ставка: 504 руб/м²/мес + коммунальные по факту потребления
- Налогообложение: без НДС
- Арендные каникулы: обсуждается на въезд и обустройство при договоре от 11 месяцев
- Депозит: 1 месяц 
- Минимальный срок: от 611 месяцев 

Дополнительно
- Площадь под навесом — по запросу (удобно для не гигроскопичного товара/погрузки)
- Возможна помощь с пропусками, организацией интернета 
Для серьезных клиентов возможен торг.