Описание
Аренда торговой площади. 130 кв.м. Красная линия. 1-й этаж. Отдельно-стоящее здание Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Станиславского, 5. Хороший автомобильный и пешеходный трафик, рядом РЭО ГИБДД (50 м.). Расстояние от здания – до остановки автобусов 200 метров. Рядом большой жилой массив. Предлагаем помещение на 1 -м этаже. Помещение имеет 4 входа. Общая площадь 1-го этажа 130 м2. Высота потолка - 4,5 м. В текущем состоянии помещения отремонтированы под кафе. До короно-вируса было прибыльным кафе, проработавшим (с учётом ребрендингов) с 1998 г. без перерывов, без смены собственника и без арендаторов. Возможна перепланировка помещения. Возможна установка вывески на фасаде. иммется удобная зона разгрузки и подъездом грузового транспорта. В наличии оптико-волокно и 2 стационарные телефонные точки (хотя уже вряд ли актуально), рядом летняя площадка (уже изрядно заросшая). Здание газифицировано, своя котельная, газовая колонка, газовая производственная плита. (большая экономия на коммунальных платежах). Ремонт - кафе. Эл. мощность на здание: 25 кВт (можно увеличить). Данное помещение подойдет идеально "алкомаркеты", сетевые магазины инструментов, также подойдет под под продуктовый магазин, под любое промтоварное направление, склад-магазин, офис-склад, интернет-магазин. Требования к арендаторам: стабильный многолетний бизнес (новореги не рассматриваются), долгосрочный договор, если арендатор хочет заниматься общепитом (а для этого всё есть), то он должен быть средней, или крупной сетью заведений. Вариант "возьму в аренду, вдруг получится" не подходит. Арендная ставка по первому этажу: 1154 руб./м2, включая отопление. Сумма аренды в месяц 150 000 рублей. Аренда от физического лица. Плюсом оплачиваются коммунальные платежи: электричество, водоснабжение, интернет, клининг. Имеется цокольный этаж. Может быть сдан отдельно. Имеет 2 отдельных входа. потолок - 2,6 м. В текущем состоянии помещения отремонтированы под кафе. Возможна также аренда здания целиком. Без комиссии со стороны арендатора.
