Описание
Кpacная линия , живой пepекрестoк , рядoм москoвcкий ж/д вокзал !
Bxод co cтopоны ул. Советcкaя, с краcнoй линии!
Cдаетcя в apенду торгoвaя плoщaдь 70 кв.мeтpoв , вoзмoжен долгоcpочный дoгoвoр c региcтрaциeй в УФРС!
Eсть меcтo, нaд вхoдом, для Bывecки-нaзвaния магазина !
Парковка на ул. Канавинская , за углом.
Состоящее : из общего зала со своим сан.узлом , кабинета руководителя с отдельным сан.узлом , гардеробной, складским помещением .
Отопление : двухконтурный газовый котел !
Водоснабжение и канализация : центральные !
Электричество : 50 кВт ! ( реально в договоре с ТНС ).
Вентиляция : отдельная система вентиляции с электронным управлением !
Два кондиционера : в общем зале на 18 кВт и в кабинете руководителя на 9 кВт !
Два сан. узла : первый в общем зале и один в кабинете руководителя !
Коммунальный платеж будет только за воду, свет и газ , квартплаты за помещение, в ДУК , нет !
Помещение после капитального ремонта, новый бетонный пол, новая планировка из кирпичных стен , новая система вентиляции, новая канализация,
новые трубы , новая электро проводка, новая железная дверь с маленьким окном для ночной торговли !
На данный момент помещение подготовлено для чистовой отделки !
Условия конечного ремонта обсуждается индивидуально ! Можем доделать сами под арендатора !
Изначально помещение готовилось для своих целей и делали ремонт и планировку под себя , решение поменяли и решили сдавать.
Аренда 1000 р кв. метр, плюс коммун. платежи .
Арендные каникулы !
Рядом почта, ТЦ Республика, Канавинский универмаг, Московский вокзал, оптика , детский театр, напротив автовокзала (яма) .
Подходит под магазин любых товаров , салон парикмахерская, точка выдачи интернет покупок , игровые автоматы , Аптеку , зоомагазин , магазин автозапчастей , отделение банка , точка выдачи займов и так далее ! В этом помещении 30 лет располагалась аптека Фармани .
Также можем рассмотреть вариант продажи помещения или обмена , как в плюс так и в минус .
Цена продажи 10.500.000 рублей .
( 150.000 руб. кв.метр)
Плюсы:
1. это район Московского вокзала
2. помещение после КАПИТАЛЬНОГО ремонта
3. с индивидуальным отоплением
4. красная линия
5. очень большой авто трафик .
6. Современная система вентиляции.
При появление арендатора вариант продажи отпадает !
