Торговая площадь, 360 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, улица Страж Революции, 1

Новый  ТЦ 'Варя' на улице Страж Революции  открылся 19 августа 22года!  Более 1500 человек посетили Пятерочку в день открытия. 
На 1 этаже ТЦ: Пятерочка,Большая аптека,Озон,Пекарня, База Цветов, Вейпы.
На  2этаже ТЦ: ФиксПрайс  и Мир Одежды.

Вход в ТЦ непосредственно за   автобусной остановкой. 
Принимаем заявки от арендаторов на 2 этаж.
Локация имеет хороший потенциал за счет след факторов:
* Красная линия (здание выдается за линию домов и просматривается за 150 м);
* Остановки общественного транспорта;
* Пересадочный узел электричек "Варя" (вынесли с Московского вокзала электрички в московском направлении);
* Метро в радиусе 300+ метров;
* 2 Парковки для клиентов на 35 машин (12 за остановкой и 23 на собственной парковке с задней стороны) ;
* свой подъезд для разгрузки больших машин и рампа;
*подьемная платформа на 2 этаж, 
*качественная торговая площадь в данном районе (планировка, освещение, эргономика);
*есть потенциал для роста за счет новостроек (внутри двора будет несколько многоэтажек по ул Шаумяна, уже построили жк 'Город вреиени' );
*максимальное проникновение в бюджет семьи (продукты, аптека,химия, дети,  животные от федеральных компаний). 
  
Помещение однообъемное на втором этаже, которое подойдет для широкого круга арендаторов:
Одежда и обувь, 
Сад/огород, 
Хозмаг, 
Магазин для питомцев;
Детские товары
Точки выдачи, офисы, 
Детские развивашки, 
Точки красоты и др товары и услуги.

В здании своя газовая котельная, что кратно уменьшает затраты на отопление.
Также у здания своя парковка и рампа (можно использовать платформу для подъема товаров на 2 этаж) 
Помещение сдается с отделкой.
Стоимость аренды обсуждается и зависит от площади. Ждем Ваших предложений.