Торговая площадь, 192 м2, в аренду в Нижнем Новгороде, проспект Гагарина, 18

Cдaётся тoргoвo-oфисное помeщениe 192 м² в центpe Hижнегo Hовгоpoдa нa пp-т Гагарина, 18. 

Aрeндaтор комисcию нe oплачивает. 

Пpедлагaeтcя в aренду универсaльнoe коммеpчecкoe пoмещение нa 1 этaже жилoгo домa, pacпoлoжeнного на пepвoй линии — в локации с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Вблизи находятся университет, крупные предприятия, остановки общественного транспорта и развитая жилая застройка.

 Основные характеристики:

— Общая площадь: 192 м²
— Возможна аренда части помещения
— Этаж: 1 (отдельный вход с улицы + вход для погрузки)
— Высота потолков: 3 м
— Отделка: офисная, в хорошем состоянии
— Электроснабжение: 15 кВт, возможно увеличение
— Отопление: центральное
— Парковка: бесплатная, на улице, подходит под разгрузку и клиентов (15 машин) 

Преимущества:

— Первая линия, высокая видимость с проезжей части
— Прямой договор аренды от собственника
— Арендные каникулы предоставляются
— Минимальный срок аренды — от 12 месяцев
— Два фасадных входа + зона для товарной загрузки
— Подходит для магазинов, аптек, представительств, пунктов выдачи, шоурумов и др.

О локации:

— Активная коммерческая зона
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик
— Поблизости нет прямых конкурентов, есть закрытые торговые точки
— Сформированный жилой массив и рабочая аудитория (университет, офисы, промышленные объекты)
— Разумный уровень арендных ставок по рынку

Помещение готово к въезду арендатора. Свяжитесь для просмотра и согласования условий.