2-этажная дача, 30 м2, на участке 7.5 сот. на продажу в Нижнем Новгороде

Продажа или обмен. Документы на меня, Я собственник, НЕ агентство! Можно прописаться!  Дача в Советском р-не, рядом с д.Утечино и мкрн Анкудиновский парк. Неподалеку тц"МЕГА". Из-за своего местоположения здесь очень тихо не слышно городского шума и трассы,  есть озеро. Соседи приветливые. Первый этаж кирпичный, разделён на четыре помещения, используется в качестве большого сарая (высота 2метра). Второй этаж деревянный, включает в себя: большой балкон 6 метров, кухню совмещенную с прихожей и  лестницей на чердак, и отдельную комнату. Просторная комната с мебелью. Чердак  можно переделать в жилую комнату. Земельный участок 7,5 соток, практически ровный. На нем растут яблони, сливы,  вишня, смородина и крыжовник. Установлена металлическая емкость для воды на 2,5 тонны. Отдельностоящий туалет. Электроэнергия по счетчику круглый год, вода питьевая проведена до участка, без перебоев. Подъезд на любой машине до дома. Взносы (7 000 руб/год) и сборы уплачены - долгов нет. Дом и земля в частной собственности, свидетельства на руках. Причина продажи - нужны средства на развитие бизнеса.Рассмотрю варианты обмена на автомобиль, с доплатой в обе стороны! Торг в разумных пределах приветствуется!