1-этажная дача, 48 м2, на участке 4 сот. на продажу в Нижнем Новгороде

Продаю дом 48 м2 на участке 4 сотки располагающийся по адресу: г. Нижний Новгород, Советский р-н, у деревни Утечино, СНТ "Колос". Дом входит в черту города (прописка Советский район). Расстояние от Советской площади через село Новопокровское составляет 7 км. До села Новопокровского ходят автобусы. Со стороны Анкудиновкого парка проложена асфальтированная трасса. Сейчас до самих садов прокладывают хорошую дорогу из-за близости к ТИЗу «Новопокровское» (он находится  сразу напротив садов). Подъезд к садоводчеству  ежегодный. 
Электричество круглый год, вода по расписанию, на соседней линии имеется колодец. Возможно, сделать скважину на участке. 
Дом из красного кирпича с мансардным этажом, есть подвал и яма. В доме небольшая печь для готовки и отопления, 4 кровати (2 внизу и 2 верху), 2 стола, стиральная машина, 2 старых холодильника (один рабочий).  В прошлом году в доме начат ремонт. Была поменяна крыша, починена печь, заменена входная дверь в дом на железную. Обновлено крыльцо. 
На участке остался каркас теплицы. В саду плодовые деревья: вишня, слива, яблоня. Участок с небольшим уклоном.
Рядом различные инфраструктуры (строится Анкудиновский парк, ИЖС Колос «Hoвaя Kузнечиха»). В дальнейшем хотят провести газ, воду. 
Недалеко есть два озера в 10 минутах ходьбы для отдыха, купания, рыбалки у села Новопокровская. 
Земля и дом в собственности, документы в наличии, чистая продажа. От хозяина. Причина продажи, нехватка времени и финансов вести хозяйство! Торг уместен.