1-этажная дача, 60 м2, на участке 4 сот. на продажу в Нижнем Новгороде

Здравствуйте. Пожалуйста прочитайте описание. Я собственник. было два участка остался один без построек. Продам участок 4 соткипо меркам данного садоводства почти без уклона. номер 52:18:0070301:437 . Ширина 20м, глубина 20метров.участок освобожден от построек, кустарников и оставлены только несколько плодовых деревьев. Можно оформить в ИЖС, до ул Вербная 50 метров можно сделать отдельный заезд. Дорога до участка отсыпана щебнем. От въезда в снт около 150 метров. СНТ планируют газифицировать, на вербной есть газ. На этой же улице должны пустить маршрут городского автобуса. Вода летом центральная, если скважина то 20 метров. На осмотр не езжу, у меня нет времени. Причина продажи- другая стройка в 500м от места и две я пока не потяну. Идеальный вариант купить 8 соток под ИЖС на нормальном участке без хлама и косогора в 8 раз дешевле чем в 50ти метрах на Вербной. Если решу вопросы с финансами оставлю детям