Описание
Продаётся земельный участок с небольшим, но очень уютным домом.
Кадастровый номер участка 52:18:0070301:239
Кадастровый номер дома 52:18:0070301:1389
Расположение: снт колос, в которое за считанные минуты можно без пробок попасть из жк Цветы, Анкундиноского парка и Новой Кузнечихи.
Анкундиновский парк с магазинами, аптеками, детскими площадками и т.д в пешей доступности.
Есть две дороги: от анкундиновского парка с довольно крутым, но подсильным любой машине спуском, и через деревню Утечено, ехать дольше, но дорога ровная без горок.
Дом кирпичный, мансарда деревянная. В 2021 г. Полостью обновлена внутренняя отделка, произведено дополнительное утепление 5 см пенопластом и все обшито имитацией бруса.
Окна заменены на пластиковые стеклопакеты, совершенно новая проводка, по современным стандартам. На полу первого этажа новый линолеум, на втором - ковролин. Сделаны ниши под встроенные шкафы.
В центре дома расположен работающий камин, в кухне печь с комфорками и духовкой.
Дом снаружи: полностью обновлён в 2022 г, утеплен и обшит сайдингом, пристроена открытая веранда 6*3.5.
В 2023 покрыли крышу профнастилом, построен уличный туалет, сделана удобная лестница на второй этаж.
Коммуникации: электричество круглогодично, вода на участке круглосуточно в сезон (май - сентябрь), отопление дровяным камином или электрообогревателями.
Дом небольшой и хорошо утеплённый, прогреть его даже в мороз не составляет труда. Закопан септик для стиральной, посудомоечной машины и раковины.
Угловой диван, кровать и матрас 160 на 200, два кресла-кровати, встроенный шкаф и комод, обеденный стол с комплектом пластиковых стульев, кухонный гарнитур, бойлер, холодильник, микроволновка, стиральная машина, индукционная плита, бассейн диаметром 2.55 м, остаются новым владельцам.
Дом полностью укомплектован для проживания.
Участок: в 2023 г. огорожен металлическим забором, небольшой кусочек с соседями сетка рабица, видно на фото.
Соседи только с одной стороны. Большие откатные ворота на 4 м и калитка, подготовлена парковка на две машины, + гостевое парковочное место за забором, есть место под баню, батут и зону барбекю.
Участок ровный, сухой, правильной формы, сделана планировка, прокопаны дренажные канавы. Основная часть участка засажена дорогим медленнорастущим газоном.
Растения: две яблони: взрослая и молодая, 5 слив, облепиха, чёрная смородина, болеше 30 кустов сортовой малины, посажены многолетние цветы, три грядки клубники.
Хорошие соседи, много молодых семей с детьми, многие проживают в сезон, но зимой в нашей части снт никто не живёт! В прошлом году дороги чистили, в этом расходы на уборку снега также заложены в смету.
Взносы в снт около 6000 рублей за год. Электроэнергия по счётчику, вода включена в членские взносы.
Произведено межевание участка, все точки вынесены на местность. Забор четко по границе. Есть выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на участок и на дом. На участок также есть межевой план.
Место прекрасное и по расположению в непосредственной близости к инфраструктуре и по ощущению себя природе.
Звонить до 17:00, на сообщения отвечаю в любое время.
