2-этажный дом, 200 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Шушенская улица

Продаю дом 400 кв.м. как целиком  ( за 8 млн.руб.без торга) ; так и 1/2 долю дома за указанную цену в объявлении.  (Кадастровая ст-ть вместе с участком-11,5млн.руб. на 2019г.) Долю в натуре предлагаю выделить обоюдно при вашем  желании рассмотреть это;Либо определить порядок пользования между собой,т.к.буду являться вашим совладельцем. Газ,Центральная вода,Эл-во,слив. Подвал под всем домом  (не отапливаемый) ,площадь 150 кв.м.,в связи с чем Вы приобретаете к заявленным 200 кв.м. ещё и вспомогательную (плюсом в 75 кв.м.) и не указанную мною в объявлении (ранее), как общую и полезную,поскольку не отапливается. Соответственно 275 кв.м..Дом капитальный,долговечный и строился не для продажи с целью наживы. Ввод в эксплуатацию 2005 году. Считаю, что такой объект,или  предложение имеет смысл рассматривать как альтернатива абсолютно любой квартире в Автозаводском р-не,причём за такие-же деньги; ноэто лишь сугубо  мое мнение ...Косметический ремонт (внутри) будет не лишним,т.е. требуется.Имеется недостроенная баня ;два гаража,один из которых на две машины и рассчитан под грузовое авто. В 150 метрах сосновый бор, и 700 м. р.Ока.  Для собственного взгляда остальные «плюсы» коттеджа предлагаю Вам перечислять для Себя -Самим и объективно проанализировать при просмотре.Рассмотрю вариант обмена на квартиру не по завышенной цене и при условии ее быстрой реализации ,поскольку необходимы деньги.